Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 874 m²<br/>Grundstück Lengerich Lengerich 49525

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
874 m²Grundstück

Frau Nicole Mönnig

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Weitblick in Lengerich

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 mit einer Putzfassade in massiver Bauweise errichtet. Am Hang gelegen, bietet es einen wunderbaren Weitblick Richtung Stadtmitte von Lengerich. Über eine eigene Zufahrt erreichen Sie das Haus, das sich ruhig gelegen in zweiter Reihe befindet. Ein großer Garten mit verschiedenen Terrassenplätzen, Wasser- bzw. Stromanschlüssen, lässt für Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die großzügige Diele, vorbei am gemütlichen Kachelofen, in den offenen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den schönen Garten und in das grüne Umfeld. Ein Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und die große Küche mit Treppenabgang ins Untergeschoss ergänzen diese Ebene. Durch die Hanglage befinden sich die Stellplätze sowie die Garage auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Von hier gelangen Sie ins Untergeschoss/Keller bzw. in Ihren Garten.
Über eine formschöne, moderne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss und werden begeistert sein vom Fernblick über die Loggia hinweg bis zum Zentrum von Lengerich. Ein Duschbad und ein separates WC, ein Abstellraum, ein Gästezimmer und eine moderne Ankleide sind weitere Details auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume für Ihren Vorrat, Werkzeug und Waschmaschine bzw. Trockner. Hier wurde ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit Tageslicht eingerichtet und es ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Das Haus ist seit Nov. 2023 für eine JNKM in Höhe von 16.800 € vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lengerich, Lengerich (49525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Landschaftlich sehr reizvoll, bietet Lengerich kulturell ein vielfältiges Angebot. In der Gempthalle finden unterschiedliche Veranstaltungen statt. Ein intaktes Vereinsleben und die Nähe zu den Oberzentren Münster und Osnabrück (ob mit dem Auto oder mit dem Zug in nur 20 Minuten) bieten ein breites und anspruchsvolles Angebot in landschaftlich schöner Umgebung.
Wirtschaftliche Standbeine dieser Stadt befinden sich im Maschinenbau, in der Kunststoffverarbeitenden Industrie und in der Zementherstellung. Über die Anschlussstelle 73 "Lengerich" der A 1 ist Lengerich direkt erreichbar und der Flughafen Münster-Osnabrück befindet sich in nur 15 km Entfernung.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Fördereinrichtungen sowie die Musikschule Tecklenburger Land und die Volkshochschule befinden sich im Angebot dieser interessanten Stadt. Das Zentrum von Lengerich bietet mit dem ursprünglichen Stadtkern zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie diversen Restaurationsbetrieben ausreichend Platz und somit besteht ein großes Angebot für Ihre Wünsche.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.795,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.800 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Immobilienberaterin
Prokuristin

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83

Email: n.moennig@homann-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole MönnigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hthu52

Referenznummer: 2169