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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
349287 €3.925 €/m²
3Zimmer
89 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Bezugsfrei! Sofort wohlfühlen: Frisch renovierte 3-Zi.-ETW mit neuer Küche und neuem Bad in Citylage

Objektnr: 1063894

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Köln, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einer erst kürzlich vorgenommenen Renovierung. 2022 wurden die Elektroleitungen, die Bäder, die Böden, die Küche und die Wände erneuert.

Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie stufenlos ins 5. Obergeschoss des 7-stöckigen Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf rund 89 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Laminatboden. Nicht nur modern präsentiert sich der offene Grundriss: Er fördert zudem eine bessere Kommunikation und Interaktion, da er den Raum zum Gespräch und Austausch öffnet.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 354 €, davon sind ca. 113 € nicht umlegbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Lövenich, Köln (50859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage in Köln-Lövenich
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 1 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn schnell erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
349287 €
3.924,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.689,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gvpn5l
Referenznummer: dbcdca37a5
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