Produktionshalle zum Kauf

165000 €165.000 €

---

175 m²Lagerfläche

---

Upahl, Upahl (23936)

Objektbeschreibung In der Gemeinde Plüschow, im Gewerbegebiet in Upahl, wird der hintere Anbau einer Gewerbeimmobilie mit eigenem Grundstück und Zufahrt sowie zusätzlichem Baugrundstück veräußert. Das Objekt wurde in der Vergangenheit zur Produktion von Lebensmitteln genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine sehr gute Ausstattung. Zum Objekt gehört eine verkleideten neuwertige Kühlzelle und eine Photovoltaikanlage, die noch eine sehr gute Einspeisevergütung mit fester Vertragsbindung bis 2028 hat. Darüber hinaus kann man über die vorhandene Wallbox den Pkw aufladen.
Zusätzlich zum Grundstück mit der Produktionshalle werden noch 4 weitere Flurstücke angeboten, auf denen eine weitere Immobilie entstehen könnte. Raumaufteilung EG - seitlicher Eingangsbereich, Vorraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Damen-WC und Dusche mit Umkleideschränke, Herren-WC mit Dusche und Umkleideschränke,
Produktionsraum mit diversen Elektro- und Gasanschlüssen für eine Produktions- oder Kochstraße mit Abluftsystem über eine zentrale Lüftungsanlage, ein Fettabscheider ist ebenfalls vorhanden, Waschbereich mit Desinfektions- und Reinigungsanlage,
Lagerraum mit Zählerschränken der Elektro- und Photovoltaikanlage,
Sozial- und Umkleideräume,
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine mit Holz ummantelte neuwertige Kühlzelle (Baujhr 2021) mit einem Raum für die normale Kühlung und einem weiteren kleineren Raum für die Tiefkühlung,
auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die bis 2028 einen Ertrag von ca. 5 T€/jährlich erwirtschaftet,
Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und besitzt drei Ein- bzw. Ausgänge und eine eigene Zufahrt.

Zwischen Grevesmühlen und Schwerin direkt an der Autobahnanschlussstelle zur A20 und in der Nähe zur OIL-Tankstelle befindet sich das große Gewerbegebiet mit der Firma ARLA, den Kaffeewerken, dem Lackiercenter von MB, einem Ausbildungs- und Therpiezentrum der Diakonie, einem Landmaschinenhandel und vielen weiteren Firmen.
Bis nach Hamburg, Lübeck, Wismar, Rostock sind es nur wenige Fahrminuten über die A20. Über die Land- und Verbindungsstraßen ist man schnell in Schwerin, Gadebusch, Grevesmühlen und in den Ostseebädern, dem Ostseebad Boltenhagen, der Wohlenberger Wiek, dem Ostseebad Wendorf oder der Hansestadt Wismar.

Besichtigungstermine Wagen Sie Ihren Start in der Gewerbeimmobilie in Upahl und versuchen Sie Ihren Traum von einer Selbständigkeit zu verwirklichen!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Sie nur mit Informationen versorgen können, wenn Sie
- Ihre Namen,
- Ihre Anschrift,
- Ihre Mailadresse sowie
- Ihre Rufnummer bei uns korrekt hinterlegen.

Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs