Wohnung zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €3.013 €/m²

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2Zimmer

49,8 m²Wohnfläche

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Neutraubling (93073)

Objektbeschreibung Wohneinheit, nach WEG gegründet, samt Stellplatz im Grundbuch des AG Regensburg für Neutraubling eingetragen, Raumaufteilung Diele, Bad mit Wanne und Fenster, Wohn-Schlaf-Raum mit ca. 40 m², Kellerabstellraum, Wasch- und Trockenraum, 3 x Fahrrad-Abstellmöglichkeit, eigener KFZ-Stellplatz

Lagebeschreibung BRD, Freistaat Bayern, Regierungsbezirk Oberpfalz, Landkreis Regensburg, Stadt Neutraubling, innerstädtisch, Stadtteil Gärtnersiedlung, I. Etage eines Mehrfamlienhauses Unterlagen Für die Wohnung ist eine komplette Sammlung aller Unterlagen sowie ein umfangreiches Exposè vorhanden. Fordern Sie dieses bitte bei ernstlichem Kaufinteresse an.

Mieterstamm Die Wohnung ist seit längerer Zeit an einen absolut solventen Mieter (Single) vermietet. Dieser Mieter möchte liebend gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.
Deshalb wird das Objekt auch als Anlageimmobilie angeboten. Sollte ein Erwerber die Wohnung selbst nutzen wollen, ist die gesetzliche Kündigungsfrist von derzeit 3 Monten einzuhalten. Zustand Die Wohnung kann als mängelfrei bezeichnet werden. Die Einheit verfügt über eine hochwertige Luxus-Einbauküche, die im Kaufpreis - ebenso der zugehörige Stellplatz - enthalten ist.
Besichtigungen Besichtigungen sind unter Vorlaufzeit von etwa drei Tagen möglich. Ein solcher Termin ist natürlich auch mit dem berufstätigen Mieter abzustimmen. Mietertrag Die monatliche Abschlagszahlung beträgt 195,-- € (Stand 30.06.2024). Es handelt sich um die Zahlung, die der Eigentümer über bzw. an die Hausverwaltung zu entrichten hat. Der Mieter bezahlt monatlich 150,-- € an Wohngeld als Abschlag.
Es ist eine Barkaution in Höhe von 1.290,-- € hinterlegt. Service Heizung und Warmwasser sind im monatlichen Abschlag enthalten. Der Energiebezug (Strom) ist an die REWAG GmbH Regensburg in 2-monatlichem Turnus zu entrichten. Eine Hausverwaltung mit Hausmeisterbüro ist vor Ort vorhanden. Beheizt wird über Gas, wobei die sieben Heizhäuser, die mit VIESSMANN Anlagen betrieben werden, vor geraumer Zeit (6 Jahre) komplett erneuert wurden. Alle Gemeinschaftsflächen werden allwöchentlich gereinigt (Kosten sind in den monatlichen Abschlägen enthalten). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister