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Wohnung zur Versteigerung als Kapitalanlage geeignet 150.000 € 2 Zimmer 49,8 m²<br/>Wohnfläche Neutraubling 93073
Wohnung zur Versteigerung als Kapitalanlage geeignet 150.000 € 2 Zimmer 49,8 m²<br/>Wohnfläche Neutraubling 93073

Wohnung zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet
150000 €3.013 €/m²
2Zimmer
49,8 m²Wohnfläche

KS Immobilien
Frau Karola Schröter
KS Immobilien

ETW als Anlage zu verkaufen

Objektbeschreibung Wohneinheit, nach WEG gegründet, samt Stellplatz im Grundbuch des AG Regensburg für Neutraubling eingetragen, Raumaufteilung Diele, Bad mit Wanne und Fenster, Wohn-Schlaf-Raum mit ca. 40 m², Kellerabstellraum, Wasch- und Trockenraum, 3 x Fahrrad-Abstellmöglichkeit, eigener KFZ-Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Neutraubling (93073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung BRD, Freistaat Bayern, Regierungsbezirk Oberpfalz, Landkreis Regensburg, Stadt Neutraubling, innerstädtisch, Stadtteil Gärtnersiedlung, I. Etage eines Mehrfamlienhauses Unterlagen Für die Wohnung ist eine komplette Sammlung aller Unterlagen sowie ein umfangreiches Exposè vorhanden. Fordern Sie dieses bitte bei ernstlichem Kaufinteresse an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Mindestgebot
150000 €
3.013 €/m²
Provision für Käufer
Es werden 3,57 % des Kaufpreises in Ansatz gebracht.
Laufende Kosten
Hausgeld
195 €
Weitere Preisinformationen
Der Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 150.000,-- €. Anfallende Kaufnebenkosten, die in Bayern fast genau 9 % des Kaufpreises betragen, hat der Käufer zu tragen.
In den Kaufnebenkosten sind die Grunderwerbsteuer zu Gunsten des Freistaates Bayern mit 3,5 %, die Maklercourtage mit 3,57 % - inkl. MWSt., die Notar- und die Grundbuchgebühren lückenlos enthalten.
Vor einer notariellen Kaufbeurkundung hat der Erwerber den Nachweis zu erbringen, dass er bei Kaufpreisfälligkeit in der Lage ist, die anfallenden Kosten zu bezahlen (Finanzierungsbestätigung). Eine Kaufpreissplittung zwischen Kaufpreis für Grund- und Boden bzw. dem mitverkauften beweglichen Mobiliar (145.000,-- € und 5.000,-- €) ist möglich. Bewegliches, mitverkauftes Mobiliar ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Rücklagen sind nicht mehr steuerbefreit.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.013 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.553 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.678 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Weitere Informationen

Mieterstamm Die Wohnung ist seit längerer Zeit an einen absolut solventen Mieter (Single) vermietet. Dieser Mieter möchte liebend gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.
Deshalb wird das Objekt auch als Anlageimmobilie angeboten. Sollte ein Erwerber die Wohnung selbst nutzen wollen, ist die gesetzliche Kündigungsfrist von derzeit 3 Monten einzuhalten. Zustand Die Wohnung kann als mängelfrei bezeichnet werden. Die Einheit verfügt über eine hochwertige Luxus-Einbauküche, die im Kaufpreis - ebenso der zugehörige Stellplatz - enthalten ist.
Besichtigungen Besichtigungen sind unter Vorlaufzeit von etwa drei Tagen möglich. Ein solcher Termin ist natürlich auch mit dem berufstätigen Mieter abzustimmen. Mietertrag Die monatliche Abschlagszahlung beträgt 195,-- € (Stand 30.06.2024). Es handelt sich um die Zahlung, die der Eigentümer über bzw. an die Hausverwaltung zu entrichten hat. Der Mieter bezahlt monatlich 150,-- € an Wohngeld als Abschlag.
Es ist eine Barkaution in Höhe von 1.290,-- € hinterlegt. Service Heizung und Warmwasser sind im monatlichen Abschlag enthalten. Der Energiebezug (Strom) ist an die REWAG GmbH Regensburg in 2-monatlichem Turnus zu entrichten. Eine Hausverwaltung mit Hausmeisterbüro ist vor Ort vorhanden. Beheizt wird über Gas, wobei die sieben Heizhäuser, die mit VIESSMANN Anlagen betrieben werden, vor geraumer Zeit (6 Jahre) komplett erneuert wurden. Alle Gemeinschaftsflächen werden allwöchentlich gereinigt (Kosten sind in den monatlichen Abschlägen enthalten). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KS Immobilien
KS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gärtnerplatz 10 / EG, 93073 Neutraubling
Frau Karola SchröterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fumn5w
KS Immobilien
Frau Karola Schröter
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