Studio zur Miete

2950 €2.950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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4Zimmer

166 m²Wohnfläche

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Komponistenviertel, Wiesbaden (65193)

In direkter Kurparklage mit privatem Parkzugang residieren Sie in einer atemberaubenden zeitlos-klassischen Etagenwohnung in der "Villa Fortuna" im gesuchten Kurparkviertel. Das noch mit einem Aufzug aus der Erbauungszeit ausgestattete Treppenhaus ist einem ungewöhnlich kompletten Erhaltungszustand. Es wurde, wie auch die Wohnung, aufs Repräsentativste ausgestattet. In die Traumetage im 2. Obergeschoss gelangen Sie wahlweise durch das elegante Treppenhaus oder mit dem historischen Aufzug. Stuck, Flügeltüren und historische Kassettenfenster verbinden sich harmonisch mit moderner Wohnküche und ästhetischen Bädern. Wandeln Sie durch vier elegante Zimmer mit einer lichten Raumhöhe von über 4 Metern. Zwei Bäder der Luxusklasse ermöglichen die private Wellnessoase. Ein Außenstellplatz rundet Ihren Traum ab. Carpe diem! Leben Sie Ihren Wohntraum.
Aus Gründen des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Das Kurparkviertel gehört durch seine direkte Umgebung zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens. Dieser Stadtteil spiegelt die umfangreiche Vielschichtigkeit des Gebietscharakters wider. Angefangen von antiken und romantischen Vorbildern orientierten Villenlandschaften über seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind und dem Klassizismus und Jugendstil zugeordnet werden bis hin zu exklusiven Neubauten. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Taunus- und Wilhelmstraße sowie zum Kurhaus, in den beliebten Kurpark und das Theater. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen an den Frankfurter Flughafen über die A3 und A66 unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Noble Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgelegenheiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Das Gebiet rund um den Kurpark empfiehlt sich besonders für Menschen, die auch in der Stadt die Nähe zur Natur nicht missen möchten. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau macht diese Lage ganz besonders beliebt. Zusätzlich befindet sich in der Nähe des Komponistenviertels die Talstation der Nerobergbahn, die Sie bis auf den Neroberg bringt, der Ihnen einen wunderschönen Blick über die Stadt garantiert. Auch der Ausblick von der nicht weit entfernten russisch-orthodoxen Kapelle spricht für sich und verleiht dem Komponistenviertel eine gewisse Einzigartigkeit im Herzen Wiesbadens.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen