Doppelhaushälfte zum Kauf

750000 €750.000 €4.967 €/m²

Finanzierung ab 2978 €/Monat

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4Zimmer

151 m²Wohnfläche

243 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Emmendingen, Emmendingen (79312)

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Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälft im, besonders bei Familien beliebten, Ramie-Gelände in Emmendingen. Über eine Brücke über den Mühlbach erreichen Sie das Zentrum von Emmendingen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 151 qm finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Auf drei Etagen leben Sie hier und genießen die Ruhe in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche.

Zwei überdachte Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Schwedenofen sorgt im Winter für angenehme Wärme. Insgesamt sind zwei Stellplätze vorhanden. Fahrräder und Gartengeräte lassen sich in den beiden Gerätehäusern verstauen.
Energetisch sind Sie hier bestens aufgestellt: die Hausfassade ist gedämmt, die Fenster 3-fach verglast und die Heizung wird über einen Fernwärme-Anschluss betrieben. Außerdem ließe sich auch eine PV-Anlage nachrüsten.

Eine Einbauküche, ein Schwedenofen, zwei Gerätehäuser, eine Markise und vieles mehr sind im Kaufpreis enthalten. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin und erfahren Sie weitere Highlights in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Nutzfläche: 60,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Bus: 0.20