Doppelhaushälfte zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 250,2 m²<br/>Wohnfläche 199 m²<br/>Grundstück Holzlar Bonn 53229

Monat
5Zimmer
250,2 m²Wohnfläche
199 m²Grundstück

Ronald Kirsch

PlanetHome Group GmbH

Hochwertige Doppelhaushälfte in Bonn-Holzlar

Die wunderschöne Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ein großzügiges und individuelles Wohnen. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den praktischen Garderobenbereich mit angrenzendem Tageslicht-Gäste-WC. Über den Garderobenbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Die großen Fensterfronten bieten einen schönen Blick in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und lädt zu gemütlichen Abenden auf der Terrasse ein.
Über eine Treppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich eine große Diele, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum großflächigen Balkon, zwei Tageslichtbäder mit Dusche, WC und Badewanne. Das Dachgeschoss des Hauses wurde komplett als Studio ausgebaut. Hier befinden sich ein großes Zimmer mit Klimaanlage und ein tageslichthelles Badezimmer mit Dusche sowie der Heizungsraum mit einer Therme aus dem Jahre ca. 2020.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein sehr großer Hobbyraum, ein WC mit Dusche sowie ein weiterer Raum der als Saunabereich genutzt werden könnte. Darüber hinaus gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Vom Untergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Die Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff. Beim Bau wurden nur hochwertige Materialien verwendet. So sind die Bodenbeläge aus Granit und die Bäder aus Marmor. Sämtliche Etagen verfügen über eine Vielzahl von Einbauschränken, welche genügend Stauraum bieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne per E-Mail einen Besichtigungstermin anfragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Holzlar, Bonn (53229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend im Stadtteil Bonn- Holzlar. Holzlar ist Teil des rechtsrheinischen Stadtbezirks Beuel und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Hang des Siebengebirges aus.
Trotz der ruhigen Lage ist Holzlar sehr zentral gelegen. Die Bonner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen und auch die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn A59 und die Bundesstraße B56 gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Es gibt mehrere Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Stadtteile und in die Bonner Innenstadt fahren.
Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen Holzlar zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige. Die Bewohner schätzen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Holzlar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt. Es gibt zwei Kindergärten und drei Grundschulen im Stadtteil. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Beuel vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bietet Holzlar eine Vielzahl an Möglichkeiten. Auch das Siebengebirge lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. In der näheren Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, wie z. B. der Golf-Course Bonn und ein Tennis-Club.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.793,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ronald KirschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4ql5w

Referenznummer: 628371