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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
245000 €4.488 €/m²
2Zimmer
54,6 m²Wohnfläche

Hausverwaltung Bader GmbH
Manfred Bader
Hausverwaltung Bader GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Mauerberger Str. 2, Unterneukirchen, Unterneukirchen (84579)
Die Gemeinde Unterneukirchen liegt an der B 299 zwischen Altötting und Garching a.d.Alz.
Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt und zählt mittlerweile ca. 3.300 Einwohner. Es gibt neben der AlzChem Hart vielfältige Gewerbe-, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe.
Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein aktives Vereinsleben.
In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es einen Nahversorger, Gastronomie und eine kleine Landbrauerei, ebenfalls mit Gastronomie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
245000 €
4.488 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
199 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.488 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.613 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.825 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung Die sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung ist barrierefrei und befindet sich im 1. OG.
Das Betreute Wohnen ist ein Zuhause für das Alter. Deshalb ist es nicht möglich den Mietvertrag mit Mietern aufgrund von Eigenbedarf zu kündigen. Stattdessen haben Sie und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht. Die Wohneinheiten werden in der Reihenfolge des Anzeigens des bevorzugten Belegungsrechts vergeben.
Allgemeines Grundsätzlich handelt es sich beim Betreuten Wohnen um Wohnungen die gemietet oder gekauft werden können. Der dabei entstehende Miet-/Kaufvertrag verpflichtet zur Abnahme allgemeiner Betreuungsleistungen wie Assistenz-Notrufdienst, die Vermittlung von Dienst- und Pflegeleistungen oder Informationen und Beratungsleistungen (Grundleistungen) von bestimmten Anbietern.
Die Dienst- und Pflegeleistungen selbst müssen frei wählbar sein. Die Wohnungen entsprechen in Ausstattung, Lage und Schnitt den Bedürfnissen älterer Menschen. Bei Bedarf können entsprechende Wahl- bzw. Serviceleistungen abgerufen werden. In Miet-, Pflege- und/oder Betreuungsverträgen sind die jeweiligen Leistungsansprüche geregelt.
Grundleistungen sind z.B. die Vermittlung von Hilfen und Diensten oder der Hinweis auf attraktive Freizeitangebote. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Bader GmbH
Hausverwaltung Bader GmbHGewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Straße 4, 84489 Burghausen
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Manfred BaderDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2en6l5r
Referenznummer: 13062024
Hausverwaltung Bader GmbH
Manfred Bader
Hausverwaltung Bader GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen