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Kern Bauträger GmbH
Kern Bauträger GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 521.000 € 6 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 529 m²<br/>Grundstück Welschneudorf 56412
Kern Bauträger GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 521.000 € 6 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 529 m²<br/>Grundstück Welschneudorf 56412
Kern Bauträger GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
521000 €3.196 €/m²
Finanzierung ab 2092 €/Monat
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
529 m²Grundstück

Firma Kern-Bauträger GmbH
Kern Bauträger GmbH

Höchster Wohnkomfort auf zwei Etagen!

Die zeitlos moderne Stadtvilla Centro von Kern-Haus ist mit allem Wohnkomfort ausgestattet: helle, großzügige Räume bestimmen die Architektur. Auf ebener Erde befinden sich Küche, Wohn/Esszimmer und ein weiterer Raum, der als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Duschbad im Erdgeschoss ist besonders praktisch, wenn Gäste zu Besuch sind.

Im Obergeschoss sind die Individualräume angeordnet: Drei Kinderzimmer mit separatem Duschbad und das Domizil für die Eltern mit luxuriöser Ankleide als Zugang zum separatem Eltern-Bad bieten maximalen Wohnkomfort.

Die Außenansicht der Stadtvilla wird von symmetrischen, großen Fensterflächen und einer markanten Eckverglasung bestimmt. Ein Haus zum Wohlfühlen!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Lage

Welschneudorf (56412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ruhige Baugrundstück von 529 qm befindet sich in der ländlich geprägten Wohngemeinde Welschneudorf, einer Ortsgemeinde im Westerwald und zur Verbandsgemeinde Montabaur gehörend.

Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Montabaur an der A 3 und ist ca. 11 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main, zudem wird flexible Mobilität durch den öffentlichen Busverkehr zwischen Bad Ems-Montabaur geboten.

Die Jüngsten des Dorfes können den Kindergarten "Kinderland St. Johannes der Täufer" und die Grundschule besuchen. Für Veranstaltungen stehen die Kurfürstenhalle und eine gemütliche Grillhütte zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgen eine Metzgerei, ein Lebensmittelgeschäft und eine Gaststätte.
Pferdebesitzern wird eine im Ort befindliche kompakte Reitanlage mit verschiedenen Einstellmöglichkeiten angeboten.

Das im Herzen des Unterwesterwaldes liegende Welschneudorf (zwischen Koblenz und Limburg an der Lahn im Naturpark Nassau) ist umgeben von zahlreichen Wander- und Radwegen und bringt die Natur vor die Haustür.
Wer einen familienfreundlichen Ort mit dörflichem Charakter und gepflegter Wohngegend sucht, ist hier am richtigen Platz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
521000 €
3.196,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.196,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
774 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.746 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

[URL="https://www.kern-haus.de/koblenz/"]Kern-Haus in Koblenz[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kern Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Sälzerstraße 23-25, 56235 Ransbach-Baumbach
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Partnerschaft
Firma Kern-Bauträger GmbHDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gnpa5c
Referenznummer: WW 3571
Firma Kern-Bauträger GmbH
Kern Bauträger GmbH
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