Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

6999000 €6.999.000 €3.806,82 €/m²

Finanzierung ab 23435 €/Monat

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2.288,5 m²Wohnfläche

1.060 m²Grundstück

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Spandau, Berlin (13581)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Spandau und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren. Insgesamt verfügt das Objekt über 41 Einheiten, darunter 30 leerstehend und 11 vermietet. Die Wohnungen belaufen sich zwischen 1-3 Zimmer und 30-60 m², was Investoren die Chance bietet, diese nach eigenen Vorstellungen zu sanieren, renovieren und vermieten. Einige der Wohneinheiten befinden sich noch in einem gepflegten Zustand, die Mehrheit der Einheiten kann jedoch eher als renovierungsbedürftig beschrieben werden.
Die Gesamtfläche des Objektes beträgt 2288,54 m², wovon 1.838,54 m² auf die Wohnflächen und 450 m² auf die Dachflächen entfallen. Das Grundstück selbst umfasst 1060 m². Ein zusätzliches Highlight ist die im Jahr 2018 erteile Baugenehmigung zum Dachgeschoss, welche den Ausbau von 13 weiteren Einheiten für neue Wohnräume geboten hat, diese ist mittlerweile jedoch ausgelaufen und müsste erneut beantragt werden.
Dieses Angebot ist besonders für diejenigen interessant, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in einem immer lebendiger werdenden Bezirk Berlins suchen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder Projekt für erfahrene Entwickler - dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar.

Diese Lage in Spandau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Das große Einkaufs- und Erholungszentrum Spandauer Arcaden nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Spandau gut ausgebaut und bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch die Anbindung an den Flughafen Berlin-Schönefeld ist hier gut gegeben. Insgesamt ist diese Lage in Spandau ein lebendiges Wohngebiet mit einer einer guten Infrastruktur, die sich stetig weiterentwickelt und dessen Lage immer beliebter wird.

Sonstiges Auf Wunsch kümmern wir uns selbstverständlich auch um die Vermietung der leerstehenden Einheiten. Dank unserer großen Anzahl an Mietinteressenten in dieser Region und unserer Reichweite vermieten wir Ihre Einheiten binnen 2-4 Wochen für sehr attraktive Mietpreise. Stichworte Wohnfläche: 1.838,54 m², Gesamtfläche: 2.288,54 m², vermietbare Fläche: 1.838,54 m², Sonstige Fläche: 450,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 41, Bundesland: Berlin, 4 Etagen