Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 485.000 € 2 Zimmer 74,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Konrad-Zuse-Allee 20 Lüne - Moorfeld Lüneburg 21337

Monat
2Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Henning Appé

JAKA Bauträger GmbH & CO KG

Wohnen im LünePark (courtagefrei) - Citynah und KFW 40

Das Wohngebäude Konrad-Zuse-Allee mit den Hausnummern 20 und 22 in unmittelbarer Nähe zur Lüneburger Innenstadt befindet sich in der Realisierungsphase. Es bietet moderne und zeitgemäß hochwertig ausgestattete Wohnungen mit entsprechend effizienter Technik. Auf drei Geschossen, mit großzügigen Abstellräumen, Fahrradkeller und einer Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit optimierter Wärmedämmung und sehr hoher Energieeffizienz gebaut.
Die moderne Klima-Heizung und die kontrollierte Be- und Entlüftung bieten ein Maximum an Wohnqualität bei minimalem Energieverbrauch. Die Dämmungen sind auf höchste Effizienz hin ausgelegt, kombiniert mit einer kompakten Wärmepumpe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Konrad-Zuse-Allee 20, Lüne - Moorfeld, Lüneburg (21337)

m LünePark Lüneburg wohnen Sie in hervorragender Lage. Ruhig und dennoch zentral. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Kino, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Hauptbahnhof sind gut zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

485000 €

6.499,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.541 €/m²

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4.403 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Mieterstrom / Wallbox Die Photovoltaikanlage ermöglicht die teilweise Eigenstromversorgung des Hauses. Dieser Strom kann sowohl für die Heizung als auch für den Haushaltsstrom genutzt werden. In der Tiefgarage werden nicht nur die Anschlüsse für die Wallbox vorbereitet, somit kann auch ihr Auto mit Strom der PV-Anlage geladen werden. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JAKA Bauträger GmbH & CO KGGewerblicher Anbieter

Bundesstr. 57a, 21382 Brietlingen

Partnerschaft

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Online-ID: 2fd9b5j