Maisonette zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 830.000 € 6 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche Lauffen am Neckar 74348

Monat
6Zimmer
169 m²Wohnfläche

Tosic Immobilien und Finanzdienstleistungen

Herr Dragan Tosic

Tosic Immobilien und Finanzdienstleistungen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top Maisonette-Wohnung mit 169 m² Wohnfläche kaufen und ein Haus bekommen!

Die durch Um-und Ausbau einer historischen Scheune entstehende, 3-geschossige Maisonettewohnung besticht nicht nur durch ihren Charm, Großzügigkeit und Helligkeit sondern auch durch die ungewöhnlich umfangreichen Nebenflächen: so ist es durchaus möglich einen mehr als 40 qm großen Hobbyraum zusätzlich auszubauen. Dank der sehr guten Planung und separatem Eingang, erwerben Sie eine Top 6 Zimmer Maisonette Wohnung und bekommen ein Haus mitten in der Altstadt mit kleiner Garage und Stellplatz. ! KfW Darlehen und Tilgungszuschuss möglich! Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mieteinnahmen pro Monat: ca. 2200,- € (bei Vermietung)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. 01.07.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Lauffen am Neckar (74348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauffen am Neckar, Heilbronn (Kreis), Top Lage, mitten im Lauffener ,,Städtle" gelegen, bietet die Wohnung kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und besticht durch einen wunderschönen Blick auf die Weinberge am Neckar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1577
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

830000 €

4.911,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.740 €/m²

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4.247 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges, Besichtigungstermin Die durch den Denkmalschutz bedingte, erhöhte Abschreibung bildet eine interessante und äußerst attraktive Finanzierungskonstellation für Eigennutzer und Kapitalanleger- nähere Details erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Die Bilder 4 bis 10 dienen als Anschauungshilfe aus unseren bereits getätigten Projekten. Stichworte Anzahl Balkone: 1 Zustand: Erstbezug, projektiert

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Anbieter der Immobilie

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Rothtalring 25, 89257 Illertissen

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