Haus zum Kauf provisionsfrei 125.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.452 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wust Wust-Fischbeck 39524

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.452 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dirk Ockhardt

AltesHaus - Historische Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neubauernhaus auf altem Rittergut

Kleines Haus im Rohbau mit historischem Projektpotenzial – nur 1 Stunde von Berlin entfernt.

Eingebettet in die historische Gutshofanlage von Wust im Landkreis Stendal, bietet dieses Anwesen eine seltene Chance für alle, die eine Leidenschaft für historische Gebäude und handwerkliche Herausforderungen hegen. Auf dem 1.452 m² großen Grundstück finden Sie ein charmantes Neubauernhaus im Rohbau aus den 50er Jahren sowie einen denkmalgeschützten, sanierungsbedürftigen Pferdestall. Dieses Objekt eröffnet unzählige Möglichkeiten: Das Neubauernhaus kann mit überschaubarem Aufwand nach Belieben bewohnbar gemacht werden, während der Pferdestall dazu einlädt, Schritt für Schritt restauriert und zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Denkmalschutzbehörde hat bereits einer Umnutzung zu vier Wohneinheiten zugestimmt, aber auch gewerbliche Ideen könnten hier verwirklicht werden. Für kreative Köpfe und Liebhaber des Besonderen ist dies eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Zukunft in einem Projekt zu vereinen – und einen Ort zu schaffen, der Herz und Seele berührt.

Endlich raus aus der Stadt! Verleihe dem charmanten Neubauernhaus deinen persönlichen Stil und erfülle dir den Traum vom idyllischen Landleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1 Geschoss
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Lage

Wust, Wust-Fischbeck (39524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wust-Fischbeck liegt direkt auf der Straße der Romanik in der wunderschönen Altmark, einer der geschichtsträchtigsten Regionen Deutschlands. Nur etwa 18 Kilometer von Stendal und Rathenow entfernt, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus Natur und Kultur. Der historische Ortskern von Wust, das umliegende Gut und die reizvolle Landschaft machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und ländliche Idylle suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten. Mit dem Zug ist Berlin in nur einer Stunde zu erreichen – perfekt für Stadtflüchtige. Entweder als Hauptwohnsitz oder als Wochenenddomizil.

Perfekt gelegen für Familien befindet sich der Kindergarten direkt gegenüber und der Schulbus hält praktisch vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sowie Fernverkehrsbahnhöfe gibt es in den nahegelegenen Städten Stendal und Rathenow, die in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet eine ideale Balance zwischen Rückzug und alltäglichem Komfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.562,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.562,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

423 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.116 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Online-ID: 2htjw5e