Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 931 m²<br/>Grundstück Varnhalt Baden-Baden 76534

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
931 m²Grundstück

Herr Dennis Bartels

Stürz & Kollegen GmbH

Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Varnhalt

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 200 m² ausreichend Platz für vielfältige Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie oder als komfortables Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt.

Highlights der Immobilie:

- 6 helle Schlafzimmer und insgesamt 8 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Flexibilität bieten
- 3 Badezimmer, die mit Funktionalität und Komfort überzeugen
- Zwei Balkone und eine große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen
- Zwei Garagen sowie ein geräumiger Keller bieten reichlich Stauraum und Abstellmöglichkeiten
- 930 m² Grundstück, ideal für Gartenliebhaber oder als sicherer Spielraum für Kinder

Das Haus wurde 2015 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer guten Energieeffizienzklasse profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem umweltfreundlichen Wohnkomfort.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Genießen Sie die Ruhe in Ihrem Zuhause und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Immobilie überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - egal, ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses vielseitigen Hauses!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Varnhalt, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Baden-Baden, einer eleganten Kurstadt im Südwesten Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften, die den Bewohnern des Viertels alles bieten, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Baden-Baden selbst ist bekannt für seine Thermalbäder und seine malerische Altstadt mit eleganten Boutiquen und Restaurants. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Konzerte und Opernaufführungen. Zudem sind die umliegenden Wälder und Weinberge ideal für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur.

Die Region um Baden-Baden ist vor allem für ihre Weinanbaugebiete und ihre beeindruckende Landschaft bekannt. Die Nähe zum Schwarzwald und zur französischen Grenze macht die Umgebung vielseitig und attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Lage bietet somit die perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben, für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.923 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

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[URL="https://stuerzundkollegen.immowissen.org/telefonische-beratung"]Telefonische Beratung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stürz & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

Englerstr. 4a, 77652 Offenburg

Partnerschaft

Herr Dennis BartelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvhu58

Referenznummer: 24191001