Haus zum Kauf 295.000 € 20 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 503 m²<br/>Grundstück Waldsassen Waldsassen 95652

Monat
20Zimmer
120 m²Wohnfläche
503 m²Grundstück

Frau Alina Krapf

City Immobilien GmbH

Interessantes Sanierungsobjekt- Ärztehaus mit Wohnungen- im Zentrum von Waldsassen

Das ehemalige Ärztehaus mit Praxisräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss wurde 1979 erbaut und ist momentan komplett leerstehend.
Dies bietet einem Käufer optimale Sanierungsbedingungen.

Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt.
Im Keller des Hauses sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar, weswegen eine Sanierung des gesamten Objekts empfohlen wird.

Es gibt vier Außenstellplätze die zum Objekt gehören.

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet von Waldsassen, was sich positiv auf die Abschreibung des Objektes auswirken könnte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Waldsassen, Waldsassen (95652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldsassen ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 6.650 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Waldsassen ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße B299 schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ca. 70 km westlich von Waldsassen und ist über die Bundesstraßen B299 und B22 gut erreichbar. Ebenso ist das ca. 130 km entfernte Regensburg über die A93 zu erreichen.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ungefähr 245 km. Eine Anreise mit dem Zug ist bis zum Zielbahnhof Marktretwitz und einer anschließenden Weiterfahrt mit dem Baxi (Anrufbus) oder bis zum Zielbahnhof Wiesau und einer Weiterfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich.
Waldsassen liegt außerdem an der Bayerischen Porzellanstraße und ist das kulturelle Zentrum des Oberpfälzer Stiftlands.
Die tschechische Grenze ist lediglich ca. 5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.458,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2gc2r5g

Referenznummer: 4078