Wohnung zum Kauf

198500 €198.500 €2.803,67 €/m²

Finanzierung ab 820 €/Monat

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2Zimmer

70,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine äußerst gut gepflegte 2-Zimmer Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche zum Kauf in Saulheim. In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese Wohnung im rechten Gebäudekomplex und besticht durch die zentrale Lage und Ausstattung!

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 71m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde 1997 erbaut und bietet modernes Wohnen mit einem gemütlichen Flair.

Das Hausgeld beträgt aktuell 210,00 € inklusive Heizkosten. 150,00 € wären bei einer Vermietung auf den Mieter umlagefähig.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiger Flur, der die einzelnen Räume geschickt miteinander verbindet.
Auf der linken Seite befindet sich ein helles Schlafzimmer, das über einen Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Nordausrichtung verfügt. Hier können Sie entspannen und den Sonnenuntergang genießen.

Rechtsseitig des Eingangs erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, welches die Option bietet, ein drittes Zimmer zu schaffen. Den aktuellen Grundriss und eine Beispiel zur Teilung des Raumes haben wir Ihnen im Exposé beigefügt.

Der halboffene Kochbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und sorgt für ein offenes Wohnkonzept, das sich ideal für gesellige Abende eignet. Die moderne Einbauküche ist ideal für Kochliebhaber, bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte und ist im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen versehen und bietet eine ansprechende, zeitgemäße Ausstattung.

Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist und genügend Platz bietet. Abgerundet wird dieses Top-Angebot von einem separaten Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz, welcher selbstverständlich im Kaufpreis inklusive ist.

Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Paare oder kleine Familien dar, die Wert auf modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage legen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

Der Kaufpreis setzt sich wiefolgt zusammen: 189.000 € Kaufpreis Wohnung + 9.500 € TG-Stellplatz. Somit ergibt sich ein Quadratmeterpreis für die Wohnung von 2.669,49 €, welcher unter dem Durchschnitt für Saulheim liegt.

YouTube Objektvideo: https://youtu.be/-0IU8q3Wf0k
Online-Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/44c951fef59048e3ba853e711a18c03b/

Die attraktive Gemeinde Sauheim liegt inmitten der malerischen Landschaft Rheinhessens und gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt. Mit ihrer zentralen Lage bietet Sauheim eine hervorragende Anbindung an die Städte Mainz und Wiesbaden sowie an die Autobahnen A63 und A60, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Sauheim bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und Urbanität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Zudem sind lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die nahegelegenen Städte zu pendeln.

Für Familien und Paare ist Sauheim besonders attraktiv, da die Gemeinde über Kindergärten und Grundschulen verfügt. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was eine sichere Umgebung für Kinder und eine hohe Lebensqualität für alle Generationen schafft. Insgesamt zeichnen all diese Merkmalen diesen charmanten Ort aus, der durch seinen dörflichen Charakter und ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt ist.

Zusammengefasst ist Sauheimein lebenswerter Standort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verbindet. Die gelungene Mischung aus Natur und Infrastruktur macht diesen Ort zu einem idealen Wohnstandort für unterschiedliche Lebensstile. Entdecken Sie die Vorzüge von Sauheim und genießen Sie die Vorteile des Wohnens in dieser charmanten Gemeinde!

Weitere Informationen zur Gemeinde Saulheim finden Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Saulheim

Sonstiges Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.

Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1