Doppelhaushälfte zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück Sigmaringen Sigmaringen 72488

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

Ines Pfund

PlanetHome Group GmbH

Doppelhaushälfte in Sigmaringen

Hübsche Doppelhaushälfte mit Blick auf das Schloss Sigmaringen

Die geräumige Doppelhaushälfte wurde ca. 1999 in Massivbauweise erstellt. Sie beherbergt ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit dem großzügigen Balkon. Dieser ist dank der Glasüberdachung auch bei feuchtem Wetter nutzbar und eine schöne Wohnraumerweiterung im Sommer. Er bietet einen hochherrschaftlichen Blick aus das Schloss Sigmaringen.
Die pfiffige Einbauküche ist praktisch angelegt und verfügt über genügend Stauraum.
Ein Windfang im Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und das klassische Gäste-WC ist hier untergebracht.

Der private Bereich im oberen Geschoss beinhaltet drei Schlafzimmer und ein helles Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Im Untergeschoss sind die Technik- und Kellerräume, dazu noch ein hübsches Gartenzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten.

Die Heizung wurde 2021 erneuert. Es wurde eine effiziente Brennstoffzellen-Therme eingebaut. Diese erzeugt zur Wärme noch zusätzlichen Strom, der selbst genutzt werden kann und auch eingespeist wird.

Die Garage, die zum Gebäude gehört, ist zum Teil unterkellert. Sie erreichen diesen nützlichen Abstellraum vom Garten aus - der ideale Stauraum für alles, was als Gärtner so gebraucht wird.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf. Es lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Sigmaringen, Sigmaringen (72488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Wirtschaftsstandort Sigmaringen mit seinen ca. 17.139 Einwohnern liegt im Donautal an den Ferienstraßen Hohenzollernstraße und Oberschwäbische Barockstraße am südlichen Rand der Schwäbischen Alb rund ca. 40 km nördlich des Bodensees.
Er verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur, verbunden mit einem vielseitigen Einkaufs- und Schulangebot sowie weitreichenden Freizeitmöglichkeiten.
Der Hochschulstandort zieht überdies zahlreiche junge Menschen aus der ganzen Region und dem Land an. Ein wichtiger Wirtschaftszweig der Stadt ist der Tourismus.
Am romantischen Ufer der Donau laden schöne Parkanlagen zum Flanieren ein. Das weithin sichtbare Schloß Sigmaringen ist die fürstliche Residenz und der Stammsitz der Hohenzollern. Rings um die Stadt führen Rad- und Wanderrouten in den Naturpark "Obere Donau".
Es bestehen gute Verkehrs- und Bahnanbindungen. Bei Sigmaringen kreuzen sich die Bundesstraße 32 von Hechingen nach Ravensburg und die Bundesstraße 313 von Reutlingen zum Bodensee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.635,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.635,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.113 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.051 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ines PfundDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4wu5v

Referenznummer: 637409