Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

750000 €750.000 €3.774 €/m²

Finanzierung ab 2970 €/Monat

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8Zimmer

198,7 m²Wohnfläche

708 m²Grundstück

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Vach 181, Fürth (90768)

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Unser Einfamilienhaus steht auf einem 708 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet mit ruhiger, angenehmer und kinderfreundlicher Nachbarschaft in Fürth-Vach. Das Haus wurde 1978 gebaut, das Obergeschoss 1993/94 ausgebaut. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus und wurde als solches in der Vergangenheit auch schon genutzt.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die man trockenen Fußes vom Haus aus betreten kann.

Erdgeschoss und Obergeschoss können als eigenständige Wohnungen genutzt werden. Sie sind baulich nicht streng voneinander getrennt, doch könnte dies vermutlich mit minimalem Aufwand erreicht werden.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 109 m² und besteht aus den folgenden Räumen:
- Große Diele mit Zugang zur Treppe
- Gästetoilette
- Küche
- Esszimmer
- Großes Wohnzimmer mit Türe zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Türe zur Terrasse
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit Treppe in den Garten

Das Dachgeschoss umfasst ca. 89 m² und besteht aus folgenden Räumen:
- Vorraum mit Zugang zur Treppe
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Diele
- Küche
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Balkon

Der Keller umfasst folgende Räume:
- Diele mit Zugang zur Treppe
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Räume mit oberirdischen Fenstern
- Kleiner Vorratsraum
- Großer Vorrats-/Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Starkstrom-Anschluss
- Heizungskeller
- Großer Öltank

Im Heizungskeller befindet sind eine Ölheizung von Viessmann aus dem Jahr 2006, der zugehörige Öltank fasst knapp 10.000 Liter. Da die Deckenhöhe im Keller der normalen Deckenhöhe entspricht, könnten die beiden Räume mit oberirdischen Fenstern ebenfalls als Wohnräume genutzt werden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen