Top gepflegtes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotential in absoluter Grünruhelage von Korneuburg!
Dieses 1976 erbaute, voll unterkellerte Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Korneuburg und befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück, das noch Platz genug für einen Zubau oder auch einen Pool bieten würde.
Im Moment bietet es Ihnen folgende Raumaufteilung:
Über ein paar Stufen gelangt man über eine kleine Terrasse - mit der Möglichkeit für einen Sitzplatz - in einen kleinen Vorraum, der in ein großes, zentrales Vorzimmer mündet.
Erdgeschloss (ca. 119 m²):
Linker Hand vom Vorzimmer wurde die beiden separat begehbaren Schlafzimmer angeordnet.
Gegenüber des Eingangsbereich - und vom Vorzimmer aus begehbar - liegt das große, Licht durchflutete Wohnzimmer mit vorgelagerter, großer Sonnen-Terrasse und Stiegenabgang in den Garten. Neben dem Wohnzimmer wurden die Küche und das Esszimmer angeordnet.
Linker Hand vom Eingangsbereich befinden sich das Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluß. In diesem Raum wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Daneben wurde eine separate Toilette eingebaut. Ein kleiner Abstellraum bietet genug Platz für Vorräte, Staubsauger und co.
Kellergeschoss (ca. 150 m²):
Im Keller gibt es 8 (!) Räume, die sich im Moment wir folgt unterteilen: ein Kellerstüberl, ein Saunaraum mit Dusche, ein Umkleideraum, eine Werkstatt, ein Vorratsraum, einen Heizraum sowie drei weitere Räume.
Es wäre die Möglichkeit gegeben, das Dach auszubauen, das eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 80 m² ergeben würde.
Neben dem Haus wurde ein kleines Gartenhaus errichtet, in dem sich ein Hauswasserwerk/Brunnen befindet. Hier ist genug Platz für die diversen Gartengeräte und Fahrräder.
Die Garage ist mittels eines elektronischen Toröffners zu erreichen.
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Ein Energieausweis wird erstellt!
Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 3998229 gern zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <7.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.750m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
