Doppelhaushälfte zum Kauf

379000 €379.000 €2.915,38 €/m²

Finanzierung ab 1256 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Göllheim (67307)

Herzlichen Glückwunsch...hier haben Sie eine spannende Doppelhaushälfte gefunden, die erst kürzlich modernisiert wurde!
Auf einem ca. 290m² großen Grundstück in sehr guter Wohnlage, finden Sie diese, erst ca. 1999 massiv erbaute DHH mit toller Raumaufteilung, vor.
Das Haust ist unterteilt in drei Geschosse (EG, OG, DG) und hält ca. 130m² Wohnfläche (EG+OG - Dachgeschoss nicht eingerechnet!)) und zusätzlich ca. 25m² Nutzfläche (Garage, Gartenhaus, etc.) für Sie bereit..
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, eine neuwertige Küche (EBK von Nolte inkl. hochwertigen Neff E-Geräten inklusive!) und ein sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur schönen Sonnenterrasse. Von hier gelangen Sie auch direkt in den idyllischen Gartenbereich mit Gartenhaus, kostbarer Abstellfläche und Zugang zur XXL-Garage mit Werkstatt.
Im Obergeschoss sind noch 3x individuell nutzbare Zimmer mit toller Raumgröße (Schlafen Eltern+Kinder, ggf. Büro) sowie ein neuwertiges, sehr stylisches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zwei der Zimmer haben sogar Zugang zu einem kleinen, eigenen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hat "Studiocharakter". Diese Fläche ist in den Angaben nicht eingerechnet und genießen Sie als "wertvollen Zusatz"!
Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1999 (Vaillant) beheizt das Haus effizient. Ebenso können Sie in Ihrem gemütlichen Wohn-Essbereich noch mit dem Holzkamin zuheizen, was Ihnen viel Energie sparen wird. Die Energieklasse des Objektes ist "B", was ebenfalls für sich spricht!
Diese interessante Immobilie ist für Familien mit Platzbedarf, für Pärchen oder zur Kapitalanlage geeignet.

Dieses spannende Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Göllheim (Feldrandlage).
Göllheim ist der größte Ort und gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeinde Göllheim.
Mit ca. 4000 Einwohnern ist Göllheim auch ausgewiesenes Grundzentrum und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, div. Banken, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Hier finden Sie zudem ein reges Vereinsleben und einige gut besuchte und über die Ortsgrenzen bekannten Festlichkeiten. Direkt an Göllheim grenzt der schöne Pfälzerwald. Hier finden Sie tolle Rad- und Wanderwege und eine tolle Naturlandschaft.
Zur A63 (Mainz-Kaiserslautern) sind es ca. 2-3min. Fahrzeit, zum nächsten Bahnhof in Eisenberg ca. 5min. Die A6 (LU-MA/KL) erreichen Sie in ca. 10min (Worms).
Der Flughafen Frankfurt ist ca. 45-60min Fahrzeit entfernt.

Sonstiges Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen diese schönen Räumlichkeiten persönlich oder alternativ über einen Videocall!
*Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu.
*Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses Objekt auch einmal persönlich zeigen zu dürfen!
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 73,8kWh, Gas, Bj.1999
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesen Gründen nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher