Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Hersbruck Hersbruck 91217

Monat
2Zimmer
83 m²Wohnfläche

Herr Dieter Kohl

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Sehr gepflegte 2-Zi.-ETW - EG mit Terrasse in Hersbruck

Kurzbeschreibung Bequemes Wohnen in Innenstadtnähe von Hersbruck Objekt Die geräumige 2-Zi.-ETW befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Sie verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und bietet mit dem komfortablen Tageslichtbad, dem hellen Wohnzimmer, der großzügigen Küche (inkl. EBKÜ) mit angefügtem Abstellraum und dem gut einzurichtenden Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, angenehmes Wohnen mit gepflegter Atmosphäre.

Das Gesamthaus wurde ca. 1930 erbaut und in den achtziger Jahren weiterendwickelt, die Wohnung selbst wurde im Zeitraum von 2007 bis 2020 durch laufende Modernisierungen auf sehr guten Stand gebracht. 2019 wurden neue Kunststofffenster eingebaut, 2020 bekam die Wohnung eine neue Eingangstür und Auffrischungen der Innenausstattung.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine GZH aus dem Jahr 2003.

Zur Verkaufsimmobilie gehören ein Kellerabteil und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz unmittelbar an der Wohnung, somit gibt es hier kurze Wege zur Wohnung. Die Immobilie stellt sich in sehr gutem Zustand dar und kann sofort bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hersbruck, Hersbruck (91217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hersbruck - zentrale Wohnlage - kurze Wege zum Einkaufen am Citypark und zur Innenstadt - sehr gute Infrastruktur - Schnellzuganbindung an den Ballungsbereich Nürnberg - reizvolle Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.397,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.731 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Marienstraße 1, 90402 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter KohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmjz5z

Referenznummer: 1/20/003-087/011636