Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

219000 €219.000 €1.832 €/m²

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141,9 m²Fläche

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Ostertor, Bremen (28203)

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Diese großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 141,90 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage im begehrten Stadtteil Ostertor. Die Fläche ist von der Hausverwaltung Justus Grosse (einen bonitätsstarken Mieter) angemietet und bietet den Bewohnern des Hauses die Möglichkeit Ihre Fahrräder abzustellen, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet.

Ebenfalls könnte die Fläche als gastronomische Gewerbefläche genutzt werden. In der Teilungserklärung ist das Teileigentum bereits Gaststätte ausgewiesen.

Das Objekt befindet sich in der zentral gelegenen Eduard-Grunow-Straße, von wo aus Sie bequem in das Erdgeschoss des Gebäudes gelangen. Das Bestandsgebäude besteht aus einem Hochhausteil mit 10 Geschossen und einem 5-geschossigen Gebäudeteil. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt, während die Obergeschosse der Wohnnutzung dienen.

Direkt hinter der Eingangstür empfängt Sie ein Windfang mit Garderobe, von dem aus Sie über beide Zugänge die ca. 102 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche betreten können, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Im hinteren linken Bereich befindet sich das Personal-WC mit einer Fläche von ca. 2,70 m². Daneben sind ein Damen-WC (ca. 5,70 m²) und ein Herren-WC (ca. 6,40 m²), jeweils mit einem Vorraum, untergebracht, was eine komfortable Ausstattung für Mitarbeiter und Besucher sicherstellt.

Auf der rechten Seite im hinteren Bereich der Gewerbefläche finden Sie einen geräumigen Abstellraum mit ca. 9,20 m². Daneben liegt ein weiterer Raum mit einer Größe von 8,00 m², der als Personalraum genutzt werden kann.

Die Lage im beliebten Stadtteil Ostertor zeichnet sich durch ihre zentrale Position sowie die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus. Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner äußerst attraktiv.


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