Maisonette zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hauptstraße 49 Brettach Langenbrettach 74243

Monat
3Zimmer
56 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Matthias Reisser

Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

tolle Maisonettewohnung mitten in Langenbrettach!

Im Dachgeschoss liegt diese sehr helle und großzügig geschnittene Maisonettewohnung. Neben einem großen Wohn-/Esszimmer können Sie sich über eine Küche sowie einem Schlafzimmer freuen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einem Waschbecken, einem WC, Waschmaschinenanschluss und hat ein Fenster für eine optimale Belüftung. Über eine Treppe im Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Galerie mit einem weiteren Schlafzimmer und einem großzügigen Vorplatz. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum im historischen Keller sowie ein überdachter Stellplatz (Carport). Die Wohnung wurde vor kurzem hochwertig saniert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde auch das Dach erst vor ein paar Jahren erneuert. Gerade die sehr zentrale Ortslage macht diese Wohnung zu einem absoluten Highlight. Mit einer Grundfläche von ca. 72m² wirkt die Wohnung deutlich größer. Das historische Baujahr ist auf ca. 1812 datiert und durch den historischen Fachwerkbau, mit reich verzierten Fenster- und Haustürgewänden, steht das Gebäude unter Denkmalschutz.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz

Lage

Hauptstraße 49, Brettach, Langenbrettach (74243)

Langenbrettach ist mit seinen ca. 3.900 Einwohnern eine sehr lebendige Gemeinde in einer reizvollen landschaftlichen Lage und ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle notwendigen Einrichtungen (Supermarkt, Bäcker, Ärzte, usw.) für das tägliche Leben sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1812
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

3.017,86 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.)
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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3.017,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

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3.542 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Alle Infos im Überblick: Objektart: Eigentumswohnung
Ort: Langenbrettach
Wohnfläche: ca. 56,0 m²
Grundfläche: ca. 72,0 m²
Zimmer: 3,0
Geschoss: DG + Galerie
Badezimmer: 1
Stellplatz: Ja (Carport)
Keller: Ja
Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Bauweise: massiv
Energieausweis: Nicht notwendig (Denkmal)
Energieverbrauch: Nicht notwendig (Denkmal)
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: 1993 (Komplettsanierung Gebäude), 1812 (historisches Baujahr)
Kaufpreis: 169.000 EUR (zzgl. 2,38% Prov. inkl. MwSt.) Rechtshinweis Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Küfergasse 13, 71720 Oberstenfeld

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hrvg5a