DAS LANDHAUS - IM WUNDERSCHÖNEN BAD TÖLZ
Dieses wunderschöne, südwestlich ausgerichtete Landhaus besticht durch seine erstklassige Lage nahe dem idyllischen, unter Naturschutz stehenden Klammerweiher und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einer Bauweise von höchster Qualität und einer exklusiven Ausstattung. Auf großzügigen 350 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein Wohntraum, der Komfort und Eleganz harmonisch vereint. Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer und beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, die sowohl Platz für Familie als auch Gäste bieten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein mediterranes Ambiente: Hochwertige Terrakotta-Böden, die Wärme und Stil ausstrahlen, treffen auf einen gemauerten Grundofen, der an kalten Tagen für wohlige Gemütlichkeit sorgt. Angrenzend an dem weitläufigen Wohn-/Essbereich befindet sich ein weiterer, heller Wohnraum der als separater Fernsehraum oder Bibliothek genutzt werden kann. Die maßgefertigte Küche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird diese um eine Speisekammer mit Schiebetür und Fenster sowie einem Holzherd. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein modern gestaltetes WC mit Dusche- perfekt für Besuch oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Das Obergeschoss beherbergt vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, die mit edlem Parkettboden ausgestattet sind und eine besondere Wohlfühlatmosphäre vermitteln. Eingebaute Kleiderschränke bieten viel Stauraum, und die gepflegten Tageslichtbäder mit Bidet, Dusche oder Badewanne schaffen ein Ambiente, das Privatsphäre und Entspannung garantiert- ein echter Rückzugsort für die ganze Familie. Auch das vollständig ausgebaute Untergeschoss lässt keine Wünsche offen: Neben einer eigenen Sauna, die für erholsame Wellnessmomente sorgt, gibt es einen gut ausgestatteten Fitnessraum, der dazu einlädt, sportlich aktiv zu sein. Zwei zusätzliche Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausanschlussraum und ein weiteres WC komplettieren das vielseitige Raumangebot im Untergeschoss. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachspitz, der ungenutzt bleibt und nach Belieben als Stauraum dient. Im Außenbereich befindet sich eine große Doppelgarage mit elektrischem Schiebetor, die neben zwei Autos auch Platz für weiteren Stauraum bietet. Vor der Garage befinden zwei Einzelstellplätze sowie ein praktischer Carport. Dieses einzigartige Landhaus besticht durch seine hochwertigen Materialien, lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau bietet- ein perfekter Ort, an dem die gesamte Familie großzügig und stilvoll leben kann.
