Einfamilienhaus zum Kauf 464.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 940 m²<br/>Grundstück Thiede - Hagenkamp Salzgitter 38239

Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
940 m²Grundstück

Herr Jörg Rohde

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Familienidyll in bevorzugter Lage!

Kurzbeschreibung Unverwechselbares und zukunftsfähiges Einfamilienhaus in Thiede! Objekt Traumgarten mit Haus oder Traumhaus mit Garten? Egal wie Sie es drehen und wenden, das hier angebotene Eigenheim wird dem ambitionierten Hobbygärtner ebenso gerecht, wie der vierköpfigen Familie mit entsprechendem Platzbedarf. Da bleibt sogar noch ein Zimmer fürs "Homeoffice" übrig. Dieses Haus verbindet zeitlose Eleganz mit wohliger Behaglichkeit. Viertelkreisfenster und eine weiße Klinkerfassade bilden eine harmonische Einheit und verleihen Ihrem zukünftigen Zuhause ein imposantes und unverwechselbares Erscheinungsbild. Im Innenbereich geben ein handgesetzter Specksteinofen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Dachschrägen mit sichtbarer Holzdielung dem Haus einen einzigartigen Charakter.

Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem 940 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Auf der Erdgeschossebene finden Sie das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und zur großen Terrasse. Vom offen und hell gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie ins kleine Gäste-WC mit Dusche und über einen Zwischenflur ins Abseitszimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Wannenbad mit einem Doppelwaschbecken zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Südgiebel teilen sich zudem einen kleinen verwunschenen Balkon mit Weinranken. Der beheizbare Keller mit mehr als 60 m² Nutzfläche rundet das Platzangebot des Hauses ab. Und fit für die kommenden Jahre ist dieses Gebäude allemal. Neben einer modernen Gas-Brennwertheizung finden Sie auf dem Dach eine Photovoltaikanlage, die einen 5,12 kWh Batteriespeicher im Keller speist. Zu einem schönen Haus und einem großen Grundstück gehört natürlich auch eine geräumige Garagen-Carport-Kombination inklusive Wallbox.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Thiede - Hagenkamp, Salzgitter (38239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Südwesten von Salzgitter-Thiede. Thiede ist ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Braunschweigs und liegt durch die zentrale Lage zwischen der A39 und der A395 verkehrsgünstig zu Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter. Durch eine direkte Bahnverbindung von Thiede nach Braunschweig sowie zahlreiche Busverbindungen ist auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal.

Im Ort finden Sie sechs Kindergärten bzw. -krippen, zwei Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule. Neben zahlreiche Sport- und Freizeitangeboten finden Sie hier auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Geschäftsstelle unserer Volksbank in der unmittelbaren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

464000 €

3.741,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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3.741,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

824 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.595 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.

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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de

***************************************************************************** Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg RohdeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6qq5p

Referenznummer: 4657