Doppelhaushälfte zum Kauf 189.000 € 5 Zimmer 108,9 m²<br/>Wohnfläche 505 m²<br/>Grundstück Nordstadt - Klues Flensburg 24939

Monat
5Zimmer
108,9 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

Herr Michael Pleger

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte/Reihenhaus im Norden der Stadt

Diese im Norden der Stadt Flensburg gelegene Immobilie ist ca.1924 als Doppelhaushälfte errichtet worden. Durch den kleineren linken Anbau an die Nachbarimmobilie hat es eher Reihenhauscharakter,
Die Immobilie liegt auf einem 505 m² großen, mit Büschen und Bäumen versehenen Grundstück. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich eine überdachte Terrasse, zwei Schuppen, einer davon als Werkstatt mit Stromversorgung (Drehstrom) benutzt und für Kinder zum Spielen eine Rasen-/Grünfläche.
Es gibt einen Zugang zum Garten über einen kleinen Wirtschaftsweg.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, welches bei Zimmerbedarf auch wieder in 2 Räume aufgeteilt werden kann, der Flur, der WC- Bereich mit Waschbecken, ein separates Duschbad nur mit Dusche und Waschbecken, die Küche und ein weiterer Raum. Dieser zusätzliche Raum mit ca. 16 m² Nutzfläche ist nach dem damaligen Erwerb ca. Ende der 70er Jahre errichtet worden.

Im 1.Obergeschoss findet man 3 Schlafräume und einen kleinen Flur vor. Von hier gelangt man auf den Spitzboden mit 2 weiteren Räumen. Das Haus verfügt zusätzlich über 2 Kellerräume in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Terrasse

Lage

Nordstadt - Klues, Flensburg (24939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger.
Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

Klues liegt im äußersten Norden der westlichen Stadthälfte der kreisfreien Stadt Flensburg und gehört so zum Stadtteil Nordstadt.
An die Harrisleer Siedlung Wassersleben, angrenzend liegt Klues in unmittelbarer Fördenähe und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die B 200 sowie zur Autobahn A7 bzw. E45 (DK).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.734,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges - Fernwärme 2024
- Keller
- verschiedene Fenstertypen
- 2 Schuppen mit Stromversorgung
- PKW Stellplatz (2 Stück wenn hintereinander geparkt wird) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PlegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvhb5e

Referenznummer: 7822