Doppelhaushälfte zum Kauf

189000 €189.000 €1.734,90 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

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5Zimmer

108,9 m²Wohnfläche

505 m²Grundstück

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Nordstadt - Klues, Flensburg (24939)

Diese im Norden der Stadt Flensburg gelegene Immobilie ist ca.1924 als Doppelhaushälfte errichtet worden. Durch den kleineren linken Anbau an die Nachbarimmobilie hat es eher Reihenhauscharakter,
Die Immobilie liegt auf einem 505 m² großen, mit Büschen und Bäumen versehenen Grundstück. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich eine überdachte Terrasse, zwei Schuppen, einer davon als Werkstatt mit Stromversorgung (Drehstrom) benutzt und für Kinder zum Spielen eine Rasen-/Grünfläche.
Es gibt einen Zugang zum Garten über einen kleinen Wirtschaftsweg.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, welches bei Zimmerbedarf auch wieder in 2 Räume aufgeteilt werden kann, der Flur, der WC- Bereich mit Waschbecken, ein separates Duschbad nur mit Dusche und Waschbecken, die Küche und ein weiterer Raum. Dieser zusätzliche Raum mit ca. 16 m² Nutzfläche ist nach dem damaligen Erwerb ca. Ende der 70er Jahre errichtet worden.

Im 1.Obergeschoss findet man 3 Schlafräume und einen kleinen Flur vor. Von hier gelangt man auf den Spitzboden mit 2 weiteren Räumen. Das Haus verfügt zusätzlich über 2 Kellerräume in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger.
Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

Klues liegt im äußersten Norden der westlichen Stadthälfte der kreisfreien Stadt Flensburg und gehört so zum Stadtteil Nordstadt.
An die Harrisleer Siedlung Wassersleben, angrenzend liegt Klues in unmittelbarer Fördenähe und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die B 200 sowie zur Autobahn A7 bzw. E45 (DK).

Sonstiges - Fernwärme 2024
- Keller
- verschiedene Fenstertypen
- 2 Schuppen mit Stromversorgung
- PKW Stellplatz (2 Stück wenn hintereinander geparkt wird) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein