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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
350000 €795 €/m²
440 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
Zittau, Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WEKEYS IMMOBILIEN
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Frau Alexandra Bergner
WEKEYS IMMOBILIEN
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
350000 €
795,45 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.620,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Denkmalgeschützte Kapitalanlage in bester Innenstadtlage von Zittau

Im Innenstadtbereich von Zittau, befindet sich dieses sehr gepflegte, dankmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten.
Aktuell sind 4 der 5 Wohnungen vermietet. Die Außenanlagen und Wege um das Haus wurden vor kurzem saniert.

Das Gebäude besteht aus 3 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde 1998 komplett kernsaniert.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die Erdgeschosswohnung ist mit Parkett ausgestattet. In allen anderen Wohnungen liegt Laminat.
Die Mieter der Dachgeschosswohnung dürfen sich über einen Kamin und eine Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick freuen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Die Kernstadt Zittau liegt im Zittauer Becken am Fuße des Zittauer Gebirges auf 230 m bis 285 m Höhe über NN. Nordwestlich schließt sich das Oberlausitzer Bergland an. Südöstlich geht die Beckenlandschaft in das Tal der Lausitzer Neiße in Tschechien über. Östlich erheben sich hügelige Ausläufer des Isergebirges. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Lausitzer Neiße mündet. Diese bildet die Grenze des Zittauer Stadtgebiets im Osten zu Polen und entwässert das Zittauer Becken. Am südwestlichen Stadtrand grenzt die Stadt an den in der Nachbargemeinde liegenden Olbersdorfer See.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Wekeys Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist Wekeys Immobilien dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass Wekeys Immobilien die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 3494790 oder per E-mail: a.bergner@wekeys.de Stichworte Wohnfläche: 440,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
14,58
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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795,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
350 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.748 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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WEKEYS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Schillerstraße 9, 99625 Kölleda
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3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Alexandra Bergner
Frau Alexandra BergnerDein Kontakt
Online-ID: 2fjj25w
Referenznummer: 00010284
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Frau Alexandra Bergner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé