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Wohnung zum Kauf
115000 €2.556 €/m²
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Frau Ines Hagemann
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Eigennutzung oder Kapitalanlage

Im Schweriner Stadtteil Krebsförden erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer Wohnungsanlage mit Fahrstuhl und verfügt über eine große Fensterfront in Form eines Erkers im Wohnzimmer. Dieser verleiht der Wohnung einen individuellen Schnitt.
Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über den gemeinsamen Hausflur. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Wohnungsflur. Von diesem gehen das Wohnzimmer und das Vollbad ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche und in das Schlafzimmer. Die Wohnung eignet sich perfekt als Singlewohnung oder für ein Pärchen.
Im Gebäude befinden sich diverse Sonderräume wie Gemeinschaftswaschküche, Putzkammer, Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Neben dem Objekt befindet sich ein Parkdeck.
Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Miete ist mit 3.576,00 € NKM/Jahr zzgl. 300,00 €/Jahr für den Stellplatz sehr moderat und wurde über Jahre durch den Eigentümer nicht angepasst.
In dieser Wohngegend können die Bewohner in Ruhe wohnen und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Krebsförden, Schwerin (19061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wie pulsierende Adern durchziehen die Bundesstraßen 106 und 321 den Stadtteil.

Ein Blick auf den Stadtplan zeigt die dadurch entstandene Dreiteilung Krebsfördens: da ist im Norden in der Nähe des Ostorfer Sees das alte Dorf und das an der Umgehungsstraße entstandene neue Wohngebiet. Im Westen und Südwesten heben sich neben der Wohnbebauung Firmen und Einkaufscenter heraus. Im Südosten dominieren der Waldfriedhof und das ausgedehnte Haselholz, auch hier sind in den letzten Jahren neue Wohngebiete entstanden.

Ortsteilgrenzen:
Krebsförden grenzt im Norden an den südlichen Teil des Ostorfer Sees. Seine Grenzen verlaufen im Osten entlang der Hagenower Chaussee, der Umgehungsstraße und der Ludwigsluster Chaussee. Im Süden gehen sie durch das Haselholz und verlaufen dann im Westen entlang der Eisenbahnlinie, stoßen im Norden an die B 106 und dann wieder an den Ostorfer See.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
115000 €
2.555,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
171.34 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.876,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.876,00 EUR

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x-fache Miete
29,67
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.555,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.358 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.345 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marienplatz 9, 19053 Schwerin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ines Hagemann
Frau Ines HagemannDein Kontakt
Online-ID: 2esgq5r
Referenznummer: IH-03033
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Frau Ines Hagemann
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen