Haus zum Kauf

1590000 €1.590.000 €5.658 €/m²

Finanzierung ab 6482 €/Monat

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7Zimmer

281 m²Wohnfläche

1.669 m²Grundstück

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Lechbruck, Lechbruck a.See (86983)

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Gesamtbeschreibung

•Das Zweifamilienhaus wurde 2007 in solider Ziegelbauweise errichtet und steht auf einem 1.669 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Lechbruck am See.
•Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und ist in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen aufgeteilt, die viel Privatsphäre ermöglichen.
•Beide Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über eine 2018 installierte Photovoltaikanlage und eine Solaranlage.
•Eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.
•Die hochwertige Bauweise, die moderne technische Ausstattung und die exklusive Lage machen das Haus zu einem idealen Zuhause für zwei Familien oder ein großzügiges Mehrgenerationendomizil.

Wohneinheit 1 (103 m²)

•Der Eingangsbereich führt in den Flur mit Zugang zu einem Gäste-WC und einer Garderobe.
•Die Küche geht in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer über, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.
•Das Wohnzimmer ist auch über den Flur erreichbar und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.
•Eine Treppe im Flur führt ins Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem eigenen Ankleidezimmer, einem separaten WC und einem Badezimmer.
•Im Keller befinden sich drei geräumige Abstellräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohneinheit 2 (178,5 m²)

•Der Eingangsbereich führt in einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten.
•Es gibt ein Gästezimmer, das flexibel als Arbeitsbereich genutzt werden kann, ein Gäste-WC und eine Speisekammer mit direktem Zugang zur benachbarten Garage.
•Im Dachgeschoss befindet sich ein heller, offener Bereich, der sich als Büro eignet.
•Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon, Ankleideraum und privatem Badezimmer liegt ebenfalls im Dachgeschoss.
•Ein weiteres Schlafzimmer teilt sich den Balkon mit dem Badezimmer.
•Der Keller umfasst einen lichtdurchfluteten, ebenerdigen Raum, der als Wohnraum genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein weiteres WC und einen Hobbyraum.

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