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Wohnung zum Kauf
330000 €4.564 €/m²
4Zimmer
72,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

LINK Immobilien GmbH
Alexander Epple
LINK Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftige 3-4-Zimmer-Wohnung mit begehbarem Dachboden und flexiblem Grundriss

Diese sanierungsbedürftige 3-4-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Wiederaufbau 1951) mit nur sechs Einheiten im begehrten Stadtteil Stuttgart-West. Sie eignet sich perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen und bietet mit ihrem flexiblen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die sich ganz nach Ihren Wünschen anpassen lassen.

Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung zugängliche Dachboden, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Eine Genehmigung zur Installation von fünf weiteren Dachflächenfenstern ist bereits vorhanden und schafft noch mehr Spielraum für Ihre individuellen Vorstellungen.

Das Angebot wird durch zwei großzügige Kellerräume im Untergeschoss ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Rotebühl, Stuttgart (70197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In bester Lage nahe der Haltestelle Schwabstraße in einer 30er Zone gelegen, befindet sich die Wohnung mitten im Trendviertel Stuttgart-West, umgeben von kleinen Boutiquen, Fachgeschäften, Feinschmecker-Bistros und angesagten Lokalen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1888
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
4.564,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
380 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.564,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

LINK Immobilien GmbH
LINK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart
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6 Jahre Partnerschaft
Alexander EppleDein Kontakt
Online-ID: 2gl6s5r
Referenznummer: 2609133
LINK Immobilien GmbH
Alexander Epple
LINK Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen