Wohnung zum Kauf 330.000 € 4 Zimmer 72,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Rotebühl Stuttgart 70197

Monat
4Zimmer
72,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Alexander Epple

LINK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftige 3-4-Zimmer-Wohnung mit begehbarem Dachboden und flexiblem Grundriss

Diese sanierungsbedürftige 3-4-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Wiederaufbau 1951) mit nur sechs Einheiten im begehrten Stadtteil Stuttgart-West. Sie eignet sich perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen und bietet mit ihrem flexiblen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die sich ganz nach Ihren Wünschen anpassen lassen.

Ein besonderes Highlight ist der direkt von der Wohnung zugängliche Dachboden, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Eine Genehmigung zur Installation von fünf weiteren Dachflächenfenstern ist bereits vorhanden und schafft noch mehr Spielraum für Ihre individuellen Vorstellungen.

Das Angebot wird durch zwei großzügige Kellerräume im Untergeschoss ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Rotebühl, Stuttgart (70197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bester Lage nahe der Haltestelle Schwabstraße in einer 30er Zone gelegen, befindet sich die Wohnung mitten im Trendviertel Stuttgart-West, umgeben von kleinen Boutiquen, Fachgeschäften, Feinschmecker-Bistros und angesagten Lokalen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1888
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

4.564,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.564,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.915 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

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Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Alexander EppleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl6s5r

Referenznummer: 2609133