PH Immobilien Gesellschaft mbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 141,9 m²<br/>Wohnfläche 522 m²<br/>Grundstück Dorff Stolberg 52223

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Monat
5Zimmer
141,9 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

Firma PHI Team

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Attraktives Mehrgenerationenglück mit tollem Garten im malerischen Stolberg-Dorff!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-mehrgenerationenglueck-mit-tollem-garten-im-malerischen-stolberg-dorff/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Dorff, Stolberg (52223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

52223, Stolberg-Dorff

Dieses charmante Bruchsteinhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stolberg, eingebettet in eine Gemeinschaft mit etwa 2082 Einwohnern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine stabile Bevölkerungsstruktur aus, wobei das Durchschnittsalter bei 42 Jahren liegt. Mit einem geringen Leerstand von nur 2 Prozent und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 106 Quadratmetern präsentiert sich die Gegend als attraktiv für Immobilieninteressenten.

ÖPNV-Anbindung ist hier herausragend, mit einer Haltestelle ganz in der Nähe, was eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete sicherstellt. Der Autobahnanschluss A4 und der internationale Flughafen Düsseldorf sind problemlos erreichbar, was Weitreisen mühelos möglich macht.

Die unmittelbare Umgebung bietet nützliche Annehmlichkeiten, darunter einen nah gelegenen Spielplatz, der besonders für Familien attraktiv ist. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, was der Lage einen praktischen Alltagskomfort verleiht.

Die beschauliche Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist vorwiegend von Einfamilienhäusern gesäumt und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die Nähe zum Lindenplatz. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Anwohner von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer soliden Versorgungslage, mit einer Vielzahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten innerhalb kurzer Distanz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.755,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.755,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.009 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 55,29 m², Gesamtfläche: 197,15 m², vermietbare Fläche: 141,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 27,29 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: in den 1970er Jahren
- Erneuerung der Fenster
- Einzug einer Betondecke über dem OG
- Modernisierung des Innenausbaus

1998 - 2000
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Modernisierung eines Bades

bis 2022
- Modernisierung des Innenausbaus
- Modernisierung eines Bades
- Erneuerung einzelner Fenster, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 5.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.64, Distanz zum Gymnasium: 2.26, Distanz zum Flughafen: 6.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 9.63, Distanz zur Hauptschule: 6.81

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Trierer Straße 622, 52078 Aachen

Partnerschaft

Firma PHI TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gltu5n

Referenznummer: QQ566.1

Firma PHI Team

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte zum Kauf249000 €249.000 €1.755 €/m²Finanzierung ab 1044 €/Monat5Zimmer141,9 m²Wohnfläche522 m²GrundstückDorff, Stolberg (52223)

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Lage

Energie und Bauzustand

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