Doppelhaushälfte zum Kauf

525000 €525.000 €4.412 €/m²

Finanzierung ab 2201 €/Monat

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5Zimmer

119 m²Wohnfläche

257 m²Grundstück

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Frankenstraße - Vogelsang, Solingen (42653)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Solingen-Gräfrath! Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt.

Das moderne KfW-55 Massivhaus aus 2020 erstreckt sich über 3 Etagen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, darunter 4 möglichen Schlafzimmern und 2 Bädern. Dank der Energieeffizienzklasse B und dem jungen Baujahr profitieren Sie von einem geringen Energieverbrauch und nachhaltigem Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich und einem modernen Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche, die direkt an den Wohn- und Essbereich anschließt. Der angrenzende ca. 16 m² große Wintergarten mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten lädt zu entspannten Stunden im Sommer ein, während der Kaminofen für Wärme in den Wintermonaten sorgt. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei nahezu gleich große Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzbar. Ein helles Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne ergänzt die Etage. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Hobbyräume eignen. Auch hier ist ein modernes Badezimmer mit Dusche vorhanden. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein Highlight dieser Immobilie ist die extralange Garage und der großzügige Vorplatz, der noch weiteren Platz für 3-4 Stellplätze bereit hält.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einem jährlichen Zins in Höhe von ca. 1.742€. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch über 93 Jahre, bis 2117, sodass Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre uneingeschränkte Nutzung zur Verfügung stehen.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², 3 Etagen