Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 8 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück Kenzingen Kenzingen 79341

Monat
8Zimmer
185 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Michael Kuri Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Familienfreundliches Zweifamilienhaus in Kenzingen

In toller Lage von Kenzingen befindet sich dieses geräumige Zweifamilienhaus.

Auf insgesamt 185 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, davon bis zu 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus. Zudem verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung die als zusätzliche Einkommensquelle oder als zusätzlicher Wohnraum für die Familie genutzt werden kann.

Das Kellergeschoss bietet sich als Einliegerwohnung die als solche, oder als zusätzliche Zimmer zur EG Wohnung verwendet werden kann, Es sind ein Koch/Ess/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorhanden.
Zusätzlich sind im Kellergeschoss noch ein Technikraum und zwei Vorrats- oder Hobbyräume vorhanden.,

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich in dem eine Küche integriert werden könnte. Ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist noch im Rohbauzustand und muss von dem Käufer noch fertiggestellt werden.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein vollausgestattetes Badezimmer, eine Küche sowie 3 helle geräumige Schlafzimmer.

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze vor der Garage. Der Hof könnte noch als zusätzlicher KFZ Stellplatz genutz werden. Somit ist für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder etc. ausreichend Platz.

Um das Haus herum befindet sich der schöne Garten der zum Verweilen, Entspannen einlädt und ausreichend Platz für Grillabende und Kinderspielzeug bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kenzingen, Kenzingen (79341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 10.000 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 8.000 Einwohnern.

Energie und Bauzustand

Baujahr2010

Preise

Kaufpreis

750000 €

4.054,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.054,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.554 €/m²

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5.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zum Bus: 24.98

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Kuri ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 1, 79341 Kenzingen

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqqp5c

Referenznummer: 753