Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €3.779 €/m²

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bad Gastein (5640)

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Hier können wir Ihnen eine sehr schöne Familien 2. Wohnsitzwohnung zum Kauf anbieten.

Ferienwohnungen in dieser Größe gibt es generell selten, die meisten 2. Wohnsitze sind Ein- oder Zweiraum- Wohnungen.

Zusätzlich finden wir hier eine ideale Raumeinteilung vor, wie im Grundrissplan gut ersichtlich.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, bietet Platz für 4- bis 6 Personen.

Sonnige Südwestausrichtung (Südwestbalkon) mit Blick auf die Berge und das Tal. Sehr ruhige Gegend.

Hervorzuheben ist noch die Lage der Wohnung direkt an der Reitlpromenade. Über diese erreicht man das Zentrum in wenigen Gehminuten.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Fassade wurde vor kurzer Zeit komplett wärmeisoliert und die Fenster und Fenstertüren erneuert. Daraus resultiert der sehr geringe Heizwärmebedarf von nur 43,00 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGGG ist 1,08.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß. Ein Personenlift ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein allgemeiner Parkplatz direkt beim Haus und eine eigene Einzel- GARAGE.

Eigener Lagerraum im Untergeschoß. Allgemeine Räume für Ski, Fahrräder, sowie zum Waschen und Trocknen sind auch vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Lafenthaler Immobilien Team.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1