Wohnung zum Kauf

110000 €110.000 €2.136 €/m²

Finanzierung ab 458 €/Monat

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2Zimmer

51,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Hermelinplatz 8, Heiterblick, Leipzig (04329)

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Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2021 umfassend renoviert wurde und sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses befindet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 51,49 qm und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 22 qm, das direkten Zugang zu einem Balkon bietet - ein ideales Feature, um die Wohnqualität zu erhöhen und potenzielle Mieter zu überzeugen. Das ca. 14 qm große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung und fördert eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Diele führt zur ca. 5 qm großen Küche, die funktional gestaltet ist. Das innenliegende Wannenbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet modernen Komfort.

Die Wohnung wurde im April 2021 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die die Immobilie sehr pfleglich behandelt. Das monatliche Hausgeld beträgt 314 Euro, inklusive Rücklagen für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz. Die verwaltete Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Instandhaltung und Pflege, was sich positiv auf die langfristige Werterhaltung auswirkt. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.

Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der im Kaufpreis enthalten ist und den Wert der Immobilie weiter steigert. Diese Wohnung stellt nicht nur eine sichere Geldanlage dar, sondern auch eine attraktive Option für potenzielle Mieter in einem begehrten Wohnumfeld.

Als Ihr Immobilienmakler betreue ich diese Anlage seit fast 20 Jahren im Bereich Vermietung und Verkauf und bin bestens mit den Gegebenheiten vor Ort vertraut. Bei Interesse an dieser renditestarken Immobilie stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren!

Sonstiges Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021