Mehrfamilienhaus zum Kauf 85.000 € 11 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 798 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Barneberg Hötensleben 39393

Monat
11Zimmer
250 m²Wohnfläche
798 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Isabelle Wrahse

Kurzhals Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

10% Rendite - Interessante Kapitalanlage in Barneberg!

Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in Barneberg, einem Ortsteil von Hötensleben. Das in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde ca. 1922 erbaut und befindet sich auf einem ca. 798 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus selbst ist voll unterkellert.

Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² teilt sich wie folgt in die nachfolgenden 3 Einheiten auf:

EG: 4-Zimmer Wohnung, Küche, Bad (ca. 87 m²)
OG: 4-Zimmer Wohnung, Küche, Bad (ca. 89 m²)
DG: 3-Zimmer Wohnung, Küche, Bad (ca. 75 m²)

Das Objekt ist vollständig vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor kurzem noch vollständig renoviert. Zudem wurde in 2024 eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Hinter dem Haus befindet sich eine ruhige Hof- und Gartenfläche, die von allen Bewohnern des Hauses zum Entspannen und Verweilen genutzt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Barneberg, Hötensleben (39393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barneberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Hötensleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Die Bundesstraße 245 und 245a führen direkt durch den Ort. Die Bundesstraße 245 verbindet Halberstadt und Haldensleben. Eine Anbindung an die Bahn gibt es in Helmstedt (ca. 15 min.) bzw. Oschersleben (ca. 20 min.).

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Orten Hötensleben (ca. 4 km entfernt) und Völpke (ca. 3 km entfernt).

Energie und Bauzustand

Baujahr1922
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

340 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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340 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

379 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.346 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache kurzfristig möglich.

Informationen für Eigentümer:

Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.

Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.

Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kurzhals Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niedernstraße 14, 38364 Schöningen

Diamond Partner

Frau Isabelle WrahseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqlp53

Referenznummer: 1038294