Maisonette zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tennenlohe Erlangen 91058

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Laura-Sophie Wagner

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sofort frei: Schöne, großzügige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Balkonen, Einbauküche und TG-Stellplatz

Sehr schöne Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit zwei Balkonen.

Gesamtfläche ca. 127 m², anrechenbare Wohnfläche 113 m².

Gut gestaltete VORRATH-Wohnanlage mit mehreren Häusern und Tiefgarage.

Lage der Wohnung im zweiten Obergeschoss, nur zwei Nachbar-Wohnungen.

Aufzug im Haus. Keller/Tiefgarage auch über den Aufzug erreichbar.

Sehr gute Aufteilung mit optimaler Raumnutzung.

Ebene 1:

- Eingangsbereich / Diele mit Garderobe und Treppe nach oben.

- Großzügiges Wohn-/Esszimmer, nach Süden ausgerichtet.

- Sonniger Südbalkon mit Blick auf Grünanlagen.

- Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch.

- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, von Diele und Wohnzimmer erreichbar.

- Praktischer Abstellraum.

- Gäste-Toilette mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss.

Ebene 2:

- Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Dusche.

- Diele mit viel Platz Stellfläche, z.B. für (Kleider-) Schrank.

- Gemütliches Schlafzimmer.

- Kinderzimmer mit Südbalkon.

Kfz-Stellplatz (Einzelparker) in der Tiefgarage.

Eigener, gemauerter Kellerraum.

Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller.

Großer gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss des Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Tennenlohe, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte Wohnlage im südlichen Erlanger Stadtteil Tennenlohe.

Im direkten Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem ein Supermarkt, Bäckereien, Blumengeschäft, Bauernladen, Apotheke, Eisdiele und mehr.

Mehrere Restaurants und Cafés in der nahen Umgebung. Ebenso ein Fitness-Studio, Arztpraxen, Friseure, Spielplätze und ein Skulpturenpark.

Hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Erlangen sowie nach Nürnberg und Fürth.

Wenige Autominuten zu den Autobahnen A 3 bzw. A 73.

Stadtbusverbindung in die Innenstadt und nach Nürnberg, Haltestelle in wenigen Minuten erreichbar.

Gut ausgebaute Fahrradwege in alle Richtungen.

Großes Waldgebiet (Tennenloher Forst) mit Fuß- und Radwegen und dem Walderlebniszentrum direkt am Ortsrand.

Lage der Wohnung in verkehrsberuhigtem Wohnbereich, ohne Autoverkehr.

Ideale Ausrichtung nach Süd und West für optimale Belichtung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.265,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.265,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofort bezugsfrei Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Verkaufsleitung, 91054 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura-Sophie WagnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq375w

Referenznummer: WI-CD-340_15