Penthouse zum Kauf provisionsfrei 531.000 € 2 Zimmer 93,1 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Echternacherstraße Triller Saarbrücken 66117

Monat
2Zimmer
93,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

GIU mbH & Co. Flächenmanagement Saarbrücken KG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Echternacherstraße, Triller, Saarbrücken (66117)

Ruhig, sonnig und grün. Und dabei trotzdem nah am urbanen Leben –
das sind die großen Qualitäten des neuen urbanen Quartiers Franzenbrunnen.

Besonderes Merkmal des Franzenbrunnen ist die Lage an einem Südhang zwischen dem Lerchesflurweg sowie der Metzer Straße, Mondorfer Straße und der Diedenhofer Straße in Alt-Saarbrücken.

Die Wohnlage Franzenbrunnen gehört zu den besten der Stadt, punktet durch die bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und bietet somit die Möglichkeit, in nur wenigen Minuten kulturelle Angebote wie Museen, Theater, Kinos oder Restaurants zu nutzen. Ebenso ist für eine gute Versorgung mit Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie Geschäften für den täglichen Bedarf gesorgt.

Auch in Sachen Naherholung ist der Franzenbrunnen ein attraktiver Standort: Der Deutsch-Französische Garten ist beispielsweise in gut zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Diverse Sportmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Das Punkthaus „dreipunkteins“ liegt in der Rudolf-Stephan-Straße, einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Das Grundstück liegt inmitten des neuen Wohnquartiers und fügt sich harmonisch in die umliegende Einfamilienhausbebauung ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

531000 €

5.702,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.702,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.492 €/m²

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4.244 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Das Projekt In dem modernen Mehrfamilienhaus "dreipunkteins" entstehen in der Rudolf-Stephan-Straße auf vier Etagen plus Penthouse attraktive Eigentumswohnungen.

Projektdetails:

- 12 schlüsselfertige Wohneinheiten
- moderne großzügige Grundrisse
- Wohnungsgrößen von ca. 58 m² bis 139 m²
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse bzw. Gartenanteil (als Sondernutzungsrecht)
- barrierefreier Zugang
- zeitgemäße Energiestandards (Niedrigenergiegebäude nach dem GEG 2020)
- alle Wohnungen mit separatem Kellerabteil
- Parkplätze in der Tiefgarage

Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Fußbodenbelag
- hochwertige Sanitärausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung der Fenster
- elektrische Rollläden und Raffstores
- mechanische Abluftanlage Wohnung 12 Das moderne, exklusive Penthouse ist die perfekte Wohnung für gehobene Wohnansprüche. Eine Raumhöhe von ca. 2,70 m, helle, sichtbare Holzdecken, bodentiefe, große Fenster und eine phantastische Fernsicht bis zu den Spicherer Höhen schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl. Der offene Wohn-Essbereich mit der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse lässt eine vielseitige Möblierung und individuelle Gestaltung zu. Ergänzt wird das offene Wohnen durch ein großes Schlafzimmer mit einem Masterbad sowie ein Gäste-Bad: Ein repräsentatives Penthouse in ruhiger Lage für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Zu der Wohnung können ein oder zwei Stellplätze in der Tiefgarage hinzu erworben werden. Im UG befindet sich auch das zur Wohnung gehörende separate Kellerabteil.

Weitere Ausstattungsdetails sind u.a. Parkett und hochwertige Fliesen von V&B als Bodenbeläge sowie ein Glasfaseranschluss für Internet, Telekommunikation und Fernsehen.

Auf Wunsch senden wir gerne die Baubeschreibung des Hauses zu.

Aktuell sind, neben der hier angebotenen Wohnung weitere Wohnungen verfügbar. Sie finden das aktuelle Angebot unter www.franzenbrunnen.de/wohnungen/ oder Sie schreiben uns über das nachstehende Kontaktformular eine kurze Anfrage – wir setzen uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Besichtigungstermine Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne per Telefon oder per Kontaktformular kontaktieren. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GIU mbH & Co. Flächenmanagement Saarbrücken KGGewerblicher Anbieter

Nell Breuning Allee 8, 66115 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9655w