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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 865.000 € 18 Zimmer 404 m²<br/>Wohnfläche 805 m²<br/>Grundstück Dümpten - West Mülheim an der Ruhr 45475
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 865.000 € 18 Zimmer 404 m²<br/>Wohnfläche 805 m²<br/>Grundstück Dümpten - West Mülheim an der Ruhr 45475

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
865000 €2.141 €/m²
Finanzierung ab 3523 €/Monat
18Zimmer
404 m²Wohnfläche
805 m²Grundstück

Privater Anbieter

6 Parteien Mehrfamilienhaus in schöner Lage in Mülheim Dümpten * Provisionsfrei von Privat * voll vermietet

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969
auf einem ca. 805 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 404 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Massivbauweise mit Stahlbetondecken. Treppenhaus mit Steinböden und Stahlgeländer.

Vier Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet,
zudem gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Eine EG Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten.

Alle Wohneinheiten wurden über die Jahre entsprechend saniert, so dass der Zustand als sehr gut zu bewerten ist.

Die Immobilie ist sehr gepflegt. In den Jahren 2010 bis 2020 erfolgten alle grundlegenden Sanierungen am Gebäude (Dach, Fassade, Brennwertheizung 2018, u.ä). Nach dem neuen Heizungsgesetz kann die Heizungsanlage bis 2044 betrieben und repariert werden.

Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung steht zur Verfügung.

Vier Garagen, die hinter dem Haus liegen, gehören ebenfalls dazu.


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Geschosse
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dümpten - West, Mülheim an der Ruhr (45475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Mülheim Dümpten gelegen an der Grenze zu Essen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Sehr gute Anbindung an der ÖPNV.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
865000 €
2.141,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.141,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.284 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.922 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen steigerungsfähig.
Zu erwartende Wertsteigerung 3-5 % p.a.
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 23ruw57
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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