Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 8 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 566 m²<br/>Grundstück Schwandorf Neuhausen ob Eck 78579

Monat
8Zimmer
182 m²Wohnfläche
566 m²Grundstück

Herr Gregor Koplin

Honberg Immobilien GbR

Sehr schönes Einfamilienhaus mit der Natur direkt vor der Haustür!

Naturliebhaber aufgepasst!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1999 weiß mit seiner massiven Bauweise zu Überzeugen. Im Jahre 2021 u. 2023 wurde es aufwändig renoviert und lädt mit seiner ruhigen Lage zum entspannten Wohnen ein!
Es stehen 8-Zimmer auf insgesamt 182m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem möglichen zweiten Gäste-Bad, zwei großzügige Abstellräume. Praktisch: Von hier ist ein direkter Zugang zur großen Doppelgarage, was einen trockenen Ein-und Ausgang ermöglicht.

Im ersten Obergeschoss durch die helle Treppe angekommen, empfängt Sie ein sehr heller Flur. Von hier aus geht es in das Kinderzimmer, das Gäste WC, die sehr großzügige Küche mit integrierter Essecke sowie dem hellen und einladenden Wohn/-Essbereich mit gemütlichem Kamin. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon und die herrliche Sicht ins Grüne. Durch die optimale Ausrichtung lässt es sich bis spät Abends die Sonne genießen.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad. Letzteres ist mit einer schönen Wanne, einer begehbaren Dusche, sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Auch das isolierte Dachgeschoss ist bequem über die Treppe zu erreichen. Hier bietet sich genügend Stauraum. Auch ein Ausbau für noch mehr Wohnfläche wäre denkbar.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Schwandorf, Neuhausen ob Eck (78579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterschwandorf befindet sich 7 Kilometer von der nächst größeren Ortschaft Neuhausen ob Eck. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein Kindergarten. Auch ein "Tante Emma" Laden für die notwendigen Dinge befindet sich im Ort. Die Gemeinde Neuhausen bietet zudem eine Grund- und Hauptschule. Ebenfalls vorhanden i Neuhausen ob Eck sind die ortsansässige Bäckerei, Ärzte, Metzgerei sowie die nahe gelegenen Banken und die Apotheke. Neuhausen ob Eck selbst verfügt über knapp 3800 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll auf einem südlichen Ausläufer der schwäbischen Alb, knapp 10km von Tuttlingen entfernt. Die Gemeinde besticht nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zum Bodensee und Donautal, sie verfügt auch über zahlreiche Freizeitaktivitäten: Neben einem weiten Netz an Spazier- und Wanderwegen, einem hauseigenen Skihang und einem Tennisplatz bietet es im bekannten Freilichtmuseum eine kulturelle Besonderheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.137,36 €/m²

Provision für Käufer

2.95 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.151 €/m²

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4.377 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Provision: 2,95% inkl. 19% MwSt. Zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.

Bezugsfrei nach Absprache! Stichworte Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Honberg Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Honbergstr. 4, 78532 Tuttlingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gregor KoplinDein Kontakt

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Online-ID: 2dux45v

Referenznummer: 324