Wohnung zum Kauf 62.500 € 3 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wittenberge Wittenberge 19322

Monat
3Zimmer
56 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Martin

WM Immobilien GmbH

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung ( Nr.6 ) mit einer Wohnfläche von ca. 55,60 m² und einem Kellerabteil ( Nr. 6 ). Die ETW befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. In dem Wohnhaus befinden sich 13 Wohneinheiten aufgeteilt in 2 Eingängen, die ETW befindet sich im 2. Eingang mit 5 Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über weitere 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Komplettsanierung wurde in den Jahren 1997/98 durchgeführt.

Alle Einheiten sind zurzeit vermietet (Stand 12/2024).

Energieausweis vorhanden 146,3 Kwh (m²a)

Energieträger Heizung Gas

Kellerraum Nr. 6

Insgesamt verteilen sich auf 55,60 m² 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Flur und ein Bad mit Badewanne. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, da die Wohnung vermietet ist.

Die Maklercourtage ist vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte zu zahlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badewanne
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wittenberge, Wittenberge (19322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Johannes-Runge-Straße 31, liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Wittenberge mit geringem Verkehrsaufkommen. Die direkte Umgebung bietet gut ausgebaute Gehwege, kleine Grünflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.

Öffentliche Verkehrsmittel und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine sehr gute Anbindung, auch auf überregionaler Ebene, beispielsweise nach Berlin oder Hamburg. Die Lage kombiniert Ruhe, eine gute Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

62500 €

1.116,07 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.116,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.001 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.564 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Rathausstraße 36, 19322 Wittenberge

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