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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
189000 €3.375 €/m²
Finanzierung ab 760 €/Monat
3Zimmer
56 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Elfie Dobrushi
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst!! 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon!

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 56 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten 8-Parteienhauses, das im Jahr 1950 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz und die optimale Raumaufteilung.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der einen Ausblick auf die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Der offene Grundriss der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre, insbesondere durch die offene Küche mit angrenzendem Essbereich.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die beide mit Tageslicht durchflutet werden und eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Diele ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Modernisierung der Wohnung und des Badezimmers wurde 2000 abgeschlossen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Hier wurde besonderer Wert auf zeitgemäße, noch immer moderne Gestaltung und Funktionalität gelegt.

In den Jahren 2000 - 2003 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Haus fertig gestellt, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden und den Wohnkomfort zu steigern. Die Wohnung befindet sich seit 2003 in vermietetem Zustand, was auf die Attraktivität dieser Immobilie hinweist.

Mietkonditionen:
Die Kaltmiete beträgt aktuell 560,-€ pro Monat, mit einer Warmmiete von 685.-€.

Lassen Sie sich gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin von Ihrer neuen Kapitalanlage überzeugen und stellen Sie mir hierzu eine Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
3.375 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
163 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.375 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.670 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.840 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
780
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Postbank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Elfie DobrushiDein Kontakt
Online-ID: 2emv25m
Referenznummer: 42460101-039648
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Frau Elfie Dobrushi
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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