Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €9.644 €/m²

Finanzierung ab 1733 €/Monat

---

1Zimmer

44,1 m²Wohnfläche

9.Geschoss

28.02.2025Verfügbarkeit

---

Münchener Freiheit, München (80804)

---

Auf ca. 44 m² erstreckt sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabing diese lichtdurchflutete, stilvolle Wohnung.

Beim Betreten begrüßt Sie der spektakuläre Ausblick durch die bodentiefen Fenster. Die großzügige Diele bietet ausreichend Möglichkeiten für einen Kleiderschrank und einer Garderobe. Zur Rechten befindet sich das im Jahr 2019 renovierte Badezimmer mit Badewanne.

Der große Wohnbereich lädt nicht nur aufgrund des Panoramablicks zum Verweilen ein. Er bietet auch Platz für eine Büroecke, einen Schlaf- und Wohnbereich sowie eine Essecke. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten befindet sich in einer eigenen Nische und ist ebenfalls aus dem Jahr 2019. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, mit seinem traumhaften Blick über München, bis zu den Alpen, verspricht gemütliche, romantische Sonnenstunden.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt; das monatliche Hausgeld beträgt 340 €. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Top-Zustand. Die zentrale Lage in Schwabing bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder als attraktive Investition. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:

Kaufpreis Wohnung: € 425000,-
zzgl. Garage: € 20.000,-
----------------------------------------------------------
Gesamtpreis: € 445.000,--

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Die Wohnung ist aktuell vermietet für 940 € zzgl. NK., wird aber frei zum 28.02.2025.
Der Stellplatz für 60€ separat vermietet.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=87dbb4187e7c02c61e8f7642ef37c56743755b3f57a51428eb74910cf154e3ecb0e7211b730d10440eb92966cea455df46389a7328d73b13e4f7adc5&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2528512.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,24 m², Gesamtfläche: 48,24 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,34 m², Bundesland: Bayern, 15 Etagen, Wohnungsnr.: 302, modernisiert: 2019