Reihenmittelhaus zum Kauf

165000 €165.000 €2.023 €/m²

Finanzierung ab 655 €/Monat

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3Zimmer

81,6 m²Wohnfläche

33 m²Grundstück

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Traben, Traben-Trarbach (56841)

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Dieses liebevoll sanierte, ca. im Jahre 1900 erbaute Haus wurde von den jetzigen Eigentümern in ein kleines Schmuckstück umgewandelt. Durch die Vermietung werden bis zu ca. 15.000 EUR Mieteinnahmen p. a. zzgl. Nebenkosten erwirtschaftet. Die Eigentümer sind gerne bereit, Sie in das Geschäft einzuführen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Oder genießen Sie einfach selbst den schönen und gefragten Moselort Traben-Trarbach.
Das Haus bietet seinen Bewohnern auf über ca. 80 m²-Wohnfläche alles, was man für erholsame Ferien von der Hektik des Alltags braucht.
Die zweifachverglasten Fenster wurden zwischen den Jahren 1989, 1993 und 2010 eingebaut.
Die Öl-Heizung stammt ca. aus dem Jahre 1996. Für die Warmwasserbereitung stehen Durchlauferhitzer zur Verfügung. Die sanitären Einrichtungen wurden im Jahre 2023 hochwertig saniert. Der Hauptbodenbelag ist modernes, pflegeleichtes Vinyl und wurde 2020 verlegt. Das Dach wurde 2024 neu gedeckt. Dämmmaßnahmen fanden in den Jahre 2010 und 2016 statt. Die Gestaltung Ihres neuen Schmuckstücks ist sehr geschmackvoll. Durch die aufwendige Deckengestaltung mit hochwertigen Leuchten schafft es eine freundliche und strahlende Atmosphäre.
Gleich nachdem Sie das Erdgeschoss betreten haben, empfängt Sie die einladende, helle, über 19 m² große Küche mit gemütlichem Essbereich. In diesem befindet sich ein Fernseher. Die freiliegenden Holzbalken, sowie das geschmackvoll freigelegte Mauerwerk im Essbereich geben diesem Stockwerk ein besonderes Flair. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das Gäste-WC rundet das Raumprogramm ab.
Im ersten Obergeschoss des Gebäudes befindet sich das gemütliche, einladende fast 22 m² große Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoss mit dem wunderschönen Schlafzimmer und dem großen, neuwertigem Duschbad en Suite, ist ein echtes Highlight. Das Bad ist absolut hochwertig und geschmackvoll eingerichtet, es wurde mit extra großen Fliesen gefliest. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres über 11 m² großes Gästezimmer mit einer weiteren Besonderheit. Vor der großen Fensterfront befindet eine in etwa gleichgroße Terrasse, von der Sie einen wundervollen Ausblick genießen können und die an lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.
Der Keller bietet Platz für die Heizung und das Tanklager.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 21,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0