Villa zum Kauf 2.890.000 € 17 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 520.000 m²<br/>Grundstück Wagenfeld Wagenfeld 49419

Monat
17Zimmer
400 m²Wohnfläche
520.000 m²Grundstück

Herr Ulrich Delfs

LBS Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Leben und Arbeiten in der schönsten Landschaft Niedersachsens

Kurzbeschreibung Entdecken Sie Ihr eigenes Stück Paradies - Kaufen Sie ein luxuriöses Golfhotel und leben Sie den Traum eines Hoteliers! Objekt Der Golfpark Wagenfeld besteht grundsätzlich aus 3 Einheiten, die räumlich und geschäftlich unmittelbar aneinandergrenzen und stark miteinander verbunden sind:
1. Golfplatz mit den Aufbauten und Gebäuden
2. Golfhotel
3. Driving Range
4. Halfway House
5. Maschinenhalle
Im Jahr 1997 wurden der Golfplatz und das Hotel von einem Ehepaar aus Wagenfeld gegründet. Sie bauten das Golfhotel und den 18-Loch-Golfplatz auf eigenen Grundstücken und gepachteten Flächen von 1995 bis 1997 komplett neu auf.
Im Jahr 2005 wurde der Komplex in mehrere Bereiche aufgeteilt. Der Golfplatz wurde von der Ehefrau des ursprünglichen Erbauers betrieben und das Golfhotel wurde von einer Mitarbeiterin erworben. Diese Trennung führte aufgrund unterschiedlicher Besitzverhältnisse und individueller Ziele zu Effizienzverlusten, die schließlich zu weiteren Veräußerungen führten.
Im Jahr 2012 wurde der Golfplatz an die neu gegründete Golfpark Wagenfeld GmbH & Co. KG verkauft, die ihn seit dem 01. Oktober 2012 betreibt.
Im Jahr 2014 wurde das Golfhotel von der neu gegründeten Golfhotel Wagenfeld GmbH erworben. Der jetzige Besitzer ist Alleingesellschafter.
Seit dem 01. Januar 2017 wird das Golfhotel von der Golfpark Wagenfeld GmbH & Co. KG betrieben, um die neu erschaffenen Synergieeffekte wirtschaftlich optimal zu nutzen.
Durch hohe Investitionen und eine komplett neue CI wurde ein modernes, zukunftsorientiertes Unternehmen geschaffen. Der ehemals geteilte Komplex ist seit 2014 wieder komplett in einer Hand.

Im Angebot enthalten ist weiterhin eine exklusive Betreibervilla mit einer Wohnfläche von ca. 400 m². Diese Villa wurde im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 1996 komplett entkernt und kernsaniert.

Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an, um weitere interessante Details über dieses Objekt zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Baujahr 1997 - Golfhotel
- Baujahr 1905, 1996 komplett entkernt und kernsaniert - Villa
- 17 neu renovierte Doppelzimmer in unterschiedlichen Größen mit gehobener Ausstattung
- Neue Gasheizung 2015
- Einbau einer Alarmanlage 2016
- Einbau einer hochmodernen Cloud Telefonanlage 2020
- Einbau Notbeleuchtung 2018
- Der Restaurantbereich wurde in 2016 komplett neu renoviert
- Große, überdachte Seeterrasse mit neuem Mobiliar und Windschutz 2021
- Anbindung an einen Channel-Manager, Vertrieb der Hotelzimmer über HRS, Booking.com, Facebook sowie die eigene Homepage. Sehr gute und kontinuierlich bestehende Bewertungen seit der Übernahme durch den aktuellen Besitzer
- Viele Stammgäste, Kooperationen mit internationalen großen, sowie auch ortsansässigen Unternehmen
- Weitere Ausbaureserven sind vorhanden, das Haus ist vollständig im 3D-CAD digitalisiert
- Einbau einer High-Speed (Glasfaser) WLAN-Anlage 2020
- Installation neuer Server 2020 mit Erweiterung 2023

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Wagenfeld, Wagenfeld (49419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Golfhotel ist umgeben von einem der schönsten Naturgebiete in Niedersachsen, in unmittelbarer Nähe zum Dümmer See. Obwohl das Hotel viele Golfer anzieht, ist es nicht nur ein Golfhotel, sondern ein Ort für Naturliebhaber, Rückzugsort für Berufstätige und ideal für Familien, die einen Aktivurlaub planen.
Der Naturpark Dümmer See bietet Seglern, Surfern, Radfahrern und Wanderern zahlreiche Möglichkeiten, um die Natur zu genießen. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist der Naturtierpark Ströhen, in dem Tiere aus fünf Kontinenten leben. Die Region bietet auch Freizeitaktivitäten wie die Draisinen-Fahrt, die Moorbahn-Fahrt und den Moorpadd, die die ganze Familie begeistern werden.
Das 52 Hektar große Golfplatzgelände befindet sich direkt am Hotel. Die Terrasse des Hotels bietet eine idyllische Aussicht auf das 18. Grün.
Für Naturliebhaber gibt es in unmittelbarer Nähe des Hotels zahlreiche Aussichtstürme zum Beobachten und Fotografieren von verschiedenen Vogelarten.
Unser Hotel bietet Ihnen alles für einen individuellen Urlaub: großzügige Architektur, Parkettböden, luxuriöse Badezimmer und persönlichen Service. Unsere gemütlichen Doppelzimmer bieten nach einem anstrengenden Tag ausreichend Entspannung und sind auch für Kleinfamilien geeignet. Alle Zimmer verfügen über kostenfreies WLAN und moderne TV-Anlagen. Morgens erwartet Sie ein reichhaltiges Frühstücksbuffet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905

Preise

Kaufpreis

2890000 €

7.225 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.225 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

709 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.908 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 2.890.000 €
zzgl. Courtage vom Käufer in Höhe von 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Ulrich Delfs, Mobil-Nr. 0171-7716270

Gebietsleiter
Herr Ulrich Delfs
Mobil: 0171 / 77 16 270
E-Mail: u.delfs@lbsi-westkueste.de

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841 / 779925, Mobil: 0171 / 7716270

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Gewerblicher Anbieter

Norderstr. 22, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ulrich DelfsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grn453

Referenznummer: 105-3536-1