Haus zum Kauf 180.000 € 15 Zimmer 326 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Oelsnitz Oelsnitz/Erzgebirge 09376

Monat
15Zimmer
326 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Ronny Fröhlich

Ronny Fröhlich Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Oelsnitz im Erzgebirge zu verkaufen, neue Heizung

Allgemeine Informationen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Mit einer Gesamtwohnfläche von 326 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung
- Wohneinheiten: Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, davon sind 2 bereits vermietet. Die Wohnungen sind modern und hell gestaltet, mit offenen Grundrissen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
- Bodenbeläge: Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch zu einer einladenden Atmosphäre beiträgt.
- Mieterstruktur: Es wohnen langjährige Mieter in diesem Objekt, was eine sichere Einkommensquelle darstellt.

Gewerbliche Nutzung
- Gewerbeeinheit: Eine gewerbliche Einheit ist ebenfalls vermietet, was zusätzliche Einnahmen generiert und die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert.

Technische Ausstattung
- Heizung: Das Gebäude ist mit einer neuen Gastherme ausgestattet, die im Jahr 2024 installiert wurde. Der Gasanschluss ist ebenfalls neu, was für geringe Betriebskosten und eine effiziente Heizleistung sorgt.

Lage
Oelsnitz im Erzgebirge bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Fazit
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Oelsnitz stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit stabilen Mieteinnahmen, einer modernen Ausstattung und einer attraktiven Lage wird es sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
vermietet

Lage

Oelsnitz, Oelsnitz/Erzgebirge (09376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allgemeine Informationen

Oelsnitz ist eine malerische Stadt im Erzgebirge, die für ihre idyllische Lage und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Stadt verbindet charmante, historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung

Oelsnitz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an die Städte Chemnitz und Zwickau ermöglichen. Zudem sind Busverbindungen vorhanden, die den öffentlichen Nahverkehr unterstützen und eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Infrastruktur

Die Infrastruktur in Oelsnitz ist umfassend. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsangebote. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, wodurch Familien eine gute Betreuung und Bildung für ihre Kinder sicherstellen können.
Freizeitmöglichkeiten

Die Umgebung von Oelsnitz im Erzgebirge ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Wandern, Radfahren und Wintersport sind nur einige der vielen Möglichkeiten, die die Region bietet. Darüber hinaus gibt es in der Stadt selbst verschiedene Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Kulturelles Angebot

Oelsnitz hat auch ein reges kulturelles Leben zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste fördern die Gemeinschaft und bieten eine Plattform für lokale Künstler und Handwerker. Die Stadt hat eine lange Tradition und historische Sehenswürdigkeiten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anziehen.
Fazit

Oelsnitz im Erzgebirge ist eine attraktive Stadt, die durch ihre zentrale Lage, umfassende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Kombination aus Natur, Kultur und modernem Leben macht Oelsnitz zu einem idealen Wohnort für Familien, Singles und Senioren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

552,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.528,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.548,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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552,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

563 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Ronny Fröhlich ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 6, 09419 Thum

Partnerschaft

Herr Ronny FröhlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gds95t

Referenznummer: RF-712