Einfamilienhaus zum Kauf

299500 €299.500 €2.723 €/m²

Finanzierung ab 1241 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

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Dobbenweg 103, Conneforde, Wiefelstede / Conneforde (26215)

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Ankommen - durchatmen - entspannen, im "Haus Storchennest". In nur wenigen Gehminuten am beliebten Bernsteinsee in Conneforde!

Diese Immobilie dient der Erholung - und das nicht nur für Ihre Feriengäste. Auf ca. 110 m2 Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Garten finden Sie und Ihre Gäste alles, was es für einen entspannten Urlaub braucht. Wir nehmen es direkt vorweg: Eine Sauna und ein Whirlpool lassen wirklich keine Wünsche übrig!

Wir betreten das Haus über einen einladenden Eingangsbereich. Hierüber werden alle Zimmer des Hauses erschlossen. Beginnend mit dem geräumigen Tageslichtbad mit ebenerdiger Walkin-Dusche mit Waschmaschine und Trockner. Das Kinderzimmer bietet mit einer Galerie den WOW-Effekt bei den Kleinen und verfügt über ein Einzel- Boxspringbett im EG und ein Doppelbett auf der Galerie. Ob zum spielen, lesen oder Fernsehen - hier kann man sich in Ruhe zurückziehen.
Das Elternschlafzimmer ist ausgestattet mit einem Doppelbett nebst Beistelltischen und einem großen Kleiderschrank.
Die Familie kann im großzügigen Wohn-Essbereich zusammenkommen. Auch hier steht Ihnen die gesamte hochwertige Einrichtung und Einbauküche mit Geräten zur Verfügung. Hierüber betreten Sie auch den einladenden nicht beheizten Wintergarten.

Das Wohnkonzept wird durch zusätzliche Annehmlichkeiten im eingezäunten Garten abgerundet - so können Sie auch verregnete Tage voll auskosten. Hier stehen Ihnen ein überdachter Otdoor-Whirlpool sowie eine eigene Sauna zur Verfügung. Für Ihre Vermietungszahlen hat dies auch einen positiven Effekt - denn diese saisonverlängernde Annehmlichkeiten schaffen Ihnen höhere Übernachtungszahlen.
Ein kleines Gartenhäuschen, welches stilistisch zum Gesamtkonzept passt, schafft zusätzlichen Stauraum, den Sie für sich privat und für Ihre Gäste separieren können. Wohin das Auge reicht finden Sie liebevolle Details, die dieses Haus einzigartig machen.

Sonstiges Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Finanzierung:

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen