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BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
320000 €5.577 €/m²
2Zimmer
57,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
Team Ihr Best Place Vertriebsteam
BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Altbau-Charme im Schillerkiez: Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Das Wohnhaus THEO 16 wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und hat seitdem seinen klassischen Altbau-Charme bewahrt. Es wurde in den letzten Jahren renoviert, wobei der historische Charakter erhalten blieb. Der grüne Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Hier gibt es auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im lichterfüllten 3. Obergeschoss. Idealerweise gehen alle Zimmer von der geräumigen Diele einzeln ab. Zur Straßenseite liegt das Wohnzimmer mit anschließenden West-Balkon. Zur Hofseite gibt es das Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und die Küche. Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet aber es gibt keine Sperrfrist (siehe weitere Hinweise).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fontanestraße 16, Neukölln, Berlin (12049)
Der Schillerkiez besticht durch seine gut erhaltenen Altbauten aus der Gründerzeit, die dem Viertel eine charakteristische und ästhetisch ansprechende Architektur verleihen. Viele dieser Gebäude wurden in den letzten Jahren liebevoll restauriert und modernisiert, was dem Kiez einen einzigartigen Mix aus historischem Flair und zeitgenössischem Komfort verleiht. Ein besonderer Anziehungspunkt im Schillerkiez ist das nahegelegene Tempelhofer Feld, das auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tempelhof liegt. Diese riesige Grünfläche bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen und Radfahren bis hin zu Picknicks und Sportaktivitäten. Der Schillerkiez ist bekannt für seine lebendige und vielfältige Gastronomieszene. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars bieten kulinarische Genüsse aus aller Welt. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, unabhängigen Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Insgesamt bietet der Berliner Schillerkiez eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und grüner Erholung. Dies macht den Schillerkiez zu einem der begehrtesten Wohngegenden in Neukölln und zu einem lebendigen Zentrum im Herzen Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
320000 €
5.576,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Laufende Kosten
Hausgeld
403 €

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Niedrigster Wert in der Region
4.323 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.830 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Käufer keine Sperrfrist:

Die Liegenschaft wurde 1998 in Wohneigentum umgewandelt. Anschließend gab es bei der angebotenen Wohneinheit einen Mieterwechsel. Somit kann die für Berlin gültige Kündigungssperrfrist von zehn Jahren nicht zur Anwendung kommen. Sie können Eigenbedarf anmelden: Der neue Eigentümer kann dem Mieter dann ordentlich kündigen, wenn die Wohnung für den Eigennutz benötigt wird. Die Gründe, wann ein solches Interesse gegeben ist, finden sich im § 573 BGB. Die Kündigungsfrist beträgt ca. 9 Monate und ist dem Mieter bekannt. Stichworte vermietbare Fläche: 57,38 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE 10

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Anbieter der Immobilie

BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2g4ds5f
Referenznummer: FONT-WE10
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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