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Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €2.950 €/m²
6Zimmer
100 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein
Herr Stephan Groht
Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Neustadt auf großem Grundstück

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte an der Ostsee in Neustadt!
Auf großem Grundstück mit 3 Terrassen

Wohnen wo andere Urlaub machen möchten....
Viel Platz für die ganze Familie!

Die Doppelhaushälfte in Neustadt in Holstein bietet die Möglichkeit, alle Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Die ruhige Lage an der Ostsee ist ideal für Familien, die viel Platz suchen.
Mit 6 Zimmern bietet die Doppelhaushälfte genügend Raum für die ganze Familie. Parken können Sie direkt vor Ihrem Haus auf dem KFZ-Stellplatz oder unter Ihrem Carport.

In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Binnenwasser und die Sandstrände sind nur 3 km entfernt.
Ideal für Naturliebhaber und Familien, die das Leben an der Küste genießen wollen.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte hat ca. 100 m² Wohnfläche und zuzüglich Keller und einen schönen großen Garten mit Gartenhaus aus dem Jahr 1992.
Die ca. 1952 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und modernisiert.

Folgen Sie mir auf einen Rundgang durch die Doppelhaushälfte!
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich rechts das Tageslichtduschbad, dass Anfang des Jahres 1998 saniert wurde und direkt dahinter ist die Küche.
Den Flur weiter entlang kommen Sie in ein großzügiges Esszimmer und direkt daneben liegt das Wohnzimmer. Beide Räume sind hell und haben den Blick auf die vordere Gartenfläche. Direkt hinter dem Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, dass als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer führt eine Treppe in das Dachgeschoß.
Das Dach und auch die Wärmedämmung wurden ca. im Jahr 1992 umfassend erneuert.
Vom Flur geht das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie das Tageslichtduschbad ab.

Wieder im Erdgeschoß angekommen führt Sie eine Treppe in den Keller.
Hier sind zwei große Räume. In einem befindet sich die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage und der andere Raum ist als Werkstatt oder Abstellfläche geeignet.

Die Doppelhaushälfte ist frei und könnte somit kurzfristig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei
  • 2 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Lage

Neustadt, Neustadt (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt in Holstein, eine malerische historische Altstadt an der Ostsee, verzaubert Besucher mit ihrem charmanten Flair. Einst ein Fischerdorf, ist es heute ein begehrtes Reiseziel für Erholungssuchende und Kurzurlauber. Neben dem geschichtsträchtigen Stadtkern und dem idyllischen Hafen bieten die zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Umgebung der Stadt eine einzigartige Vielfalt, die sie zu einem herausragenden Badeort an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste macht.

Die weitläufigen Sandstrände von Rettin und Pelzerhaken, gelegen in den beiden Ortsteilen, sind aufgrund ihrer sonnenverwöhnten Lage von besonderem Reiz. Das Stadtzentrum ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar und verwöhnt Einwohner sowie Besucher gleichermaßen mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - ein wahres Rundum-Sorglos-Paket. Ebenso finden Sie dort eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln, Entdecken und Genießen einladen. Ob regionale Spezialitäten, internationale Küche oder gemütliche Cafés - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Besonders für Familien könnte die Lage nicht optimaler sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine optimale Umgebung für Kinder bieten. Hier können Ihre Kleinen sicher spielen und lernen, während Sie als Eltern von der ruhigen und sicheren Nachbarschaft profitieren. Ein besonderes Highlight ist hierbei auch die Nähe zum beliebten Freizeitpark "Hansa-Park" in Sierksdorf, der Spaß für die gesamte Familie garantiert.

Die Autobahnauffahrt zur A1 liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Lübeck, Hamburg, Heiligenhafen und Fehmarn. Zudem sind ausgezeichnete Bus- und Bahnverbindungen vorhanden, die das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtern und eine flexible Mobilität ermöglichen.

Insgesamt lässt sich sagen, dass Ihr neues Traumhaus, die Strandnähe, eine lebendige Innenstadt, gute Verkehrsanbindungen und eine familienfreundliche Umgebung optimal miteinander vereint. Hier können Sie das Beste aus Stadt sowie Natur genießen und ein entspanntes erfülltes Familienleben führen. Die Nähe zur Ostsee verspricht Urlaubsfeeling das ganze Jahr über und lädt zu erholsamen Stunden am Strand ein.

Entdecken Sie selbst die Vorzüge dieser attraktiven Lage und lassen Sie sich von Neustadt in Holstein verzaubern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.950 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.852 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.404 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein
Deutsche Immobilien Schleswig-HolsteinGewerblicher Anbieter
Gertrud-Groth-Ring 10, 23617 Stockelsdorf
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Partnerschaft
Herr Stephan GrohtDein Kontakt
Online-ID: 2g79p5m
Referenznummer: 007
Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein
Herr Stephan Groht
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