Penthouse zum Kauf

750000 €750.000 €5.290 €/m²

Finanzierung ab 3040 €/Monat

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3Zimmer

141,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ronhof 152, Fürth (90765)

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Nächster Halt: Penthouse - auf direktem Weg mit dem Aufzug in Ihr Luxusheim.

Hier sind alle Kriterien erfüllt, die ein erstklassiges Penthouse ausmachen: ein direkter Aufzugzugang, eine umlaufende Terrasse und die exklusive Position, als einzige Einheit auf der gesamten Etage.

Die luxuriöse Immobilie besticht durch moderne Eleganz und einen beeindruckenden Grundriss, der sich um den zentralen Aufzugsschacht erstreckt. Dies schafft nicht nur eine beeindruckende visuelle Ästhetik, sondern ermöglicht auch eine effiziente Raumnutzung.
Es erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein praktischer Abstellraum.

Bodentiefe Fenster und Oberlichter sorgen für ein herrlich helles und einladendes Ambiente in der gesamten Wohnung.
Die Innenausstattung ist von höchster Qualität und verleiht dem Penthouse eine moderne und exklusive Atmosphäre. Das stilvolle und hochwertige Lichtkonzept im Wohnbereich bleibt erhalten, und einige Möbelstücke können nach Absprache und gegen Ablöse übernommen werden.

Das absolute Highlight des Penthouses ist die umlaufenden, ca. 84 m² große Dachterrasse. Sie ist vom Wohn-/Essbereich und den Schlafzimmern aus mehrfach zugänglich. Der Wohnbereich bietet den größten Anteil der Terrasse in Südrichtung, perfekt für den Empfang von Gästen und Outdoor-Entspannung.

Der Zugang zum Treppenhaus über eine Innentreppe dient nicht nur als Fluchtweg, sondern ist ein weiteres architektonisches Highlight.
Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage und ein Freistellplatz, um Ihre Fahrzeuge sicher zu parken sowie ein großer Kellerraum.

In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie eine private und exklusive Nachbarschaft.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 66.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.79, Distanz zum Flughafen: 10.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.74, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 2.62